Αγροτεμάχιο 7651τ.μ. (78.000 €)

<br>Κωδικός ακινήτου: 4924 - Άνδρος Άνω Απρόβατο Άνω Γαύριο (θέση Περιβόλι Αν. Κουμάρι) ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7651.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.90 Διαθέτει κτίσμα απόσταση από θάλασσα 3500 μέτρα (έτοιμο για υπαγωγή σε προγράμματα LEADER / ΕΣΠΑ) προνομιακό αγρότεμάχιο 7.651,12 τ.μ. στην περιοχή Άνω Γαύριο (θέση Περιβόλι Αν. Κουμάρι), σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι της Άνδρου.<br>Βασικά Πλεονεκτήματα &amp; Νομική Ωριμότητα:<br>• Βεβαιωμένες Χρήσεις Γης (Πολεοδομία Άνδρου): Διαθέτει επίσημο έγγραφο χρήσεων γης βάσει ΖΟΕ, το οποίο επιτρέπει ρητά τη δημιουργία «Τουριστικών Εγκαταστάσεων &amp; Πάρκου Αναψυχής».<br>• Υφιστάμενο Πέτρινο Κτίσμα: Εντός του κτήματος αποτυπώνεται ερειπωμένο κτίσμα, ιδανικό για αναπαλαίωση και επανάχρηση (eco-lodge, χώρος υποδοχής, επισκέψιμο αγρόκτημα), προσφέροντας μεγάλες πολεοδομικές διευκολύνσεις.<br>• 100% Καθαρό (Μη Δασικό): Έχει ελεγχθεί, δηλωθεί και περάσει επιτυχώς τη διαδικασία της Προανάρτησης του Εθνικού Κτηματολογίου ως μη δασική / καθαρά αγροτική έκταση, αποτελώντας την ιδανική, ασφαλή επιλογή για άμεση επιδότηση.<br>• Φυσικό Κάλλος &amp; Αναβαθμίδες: Το κτήμα περιλαμβάνει τις παραδοσιακές κυκλαδίτικες αναβαθμίδες (ξερολιθιές), προσφέροντας μοναδικό χαρακτήρα για συνδυασμό Οικοτουρισμού, Αγροδιατροφής (αμπέλι, βότανα, ελιές) και προστασίας του περιβάλλοντος.<br>Τιμή: 78.000 € <br>