Αυτόνομο κτήριο κατοικιών 105τ.μ. (67.000 €)

<br>Πωλείται μοναδικό ακίνητο (κτίριο / μονοκατοικία) στον γραφικό και περιζήτητο οικισμό των Άνω Γουβών στο Ηράκλειο. Πρόκειται για ένα παραδοσιακό, παλαιό πετρόχτιστο συγκρότημα, το οποίο αποτελεί τον τέλειο καμβά για τη δημιουργία της ιδανικής παραθεριστικής – και όχι μόνο – κατοικίας. Το ακίνητο προσφέρει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στον οικισμό.<br><br>Το κτίριο αναπτύσσεται στο ισόγειο και χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαρρύθμιση κατά την ανακαίνιση:<br><br>Κατοικία 1: Εμβαδόν 59,11 τ.μ.<br><br>Κατοικία 2: Εμβαδόν 46,00 τ.μ. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια. Επιπλέον, στην πίσω όψη υπάρχει ημιυπαίθριος χώρος 5 τ.μ., ιδανικός για χαλάρωση. Η δεύτερη κατοικία διαθέτει ΠΕΑ.<br><br>Το οικόπεδο έχει συνολικό εμβαδόν 147 τ.μ. με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση τα 146 τ.μ., γεγονός που αφήνει περιθώριο για περαιτέρω επέκταση των υφιστάμενων κτισμάτων (~41 τ.μ. υπόλοιπο δόμησης).<br><br>Νομικός Έλεγχος &amp; Χαρτιά:<br>Το ακίνητο είναι απολύτως «καθαρό» και έτοιμο προς μεταβίβαση. Υπάρχει πλήρης φάκελος, χωρίς κανένα νομικό ή πολεοδομικό ατόπημα, εξασφαλίζοντας μια γρήγορη και απρόσκοπτη διαδικασία αγοραπωλησίας.<br><br>Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για όσους αναζητούν ένα project ανακαίνισης σε μια ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή, ιδανικό είτε για ιδιόχρηστη παραθεριστική κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση.<br><br>Σύνοψη Παροχών &amp; Λοιπών Στοιχείων:<br>Θέα: Απεριόριστη / Βουνό<br><br>Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Προσόψεως, εντός σχεδίου<br><br>Δωμάτια: 4 Υπνοδωμάτια συνολικά<br><br>Εξωτερικοί χώροι: Ημιυπαίθριος 5 τ.μ. (στην πίσω όψη)<br><br>Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Διαθέσιμο (ΠΕΑ)<br><br>Πληροφορίες Μεσιτικής Αμοιβής:<br><br>Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2.000€ πλέον Φ.Π.Α. (κατ\' αποκοπή) και αφορά ξεχωριστά τον αγοραστή και τον πωλητή.<br><br>Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις και προγραμματισμό ραντεβού για υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.<br>Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.<br> <br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου