Διαμέρισμα 50τ.μ. (215.000 €)

<br><strong>Επενδυτική Ευκαιρία &amp; High-End Διαβίωση</strong><br>Σε ένα από τα πιο ανερχόμενα και ήσυχα σημεία του Ηρακλείου, στην περιοχή Κορώνη Μαγαρά, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα (2άρι) 2ου ορόφου. <br><br>Πρόκειται για ένα αυθεντικό Luxury High-End ακίνητο, σχεδιασμένο με τις αυστηρότερες προδιαγραφές του 2026 για όσους απαιτούν την απόλυτη ποιότητα κατασκευής, κορυφαία ηχομόνωση και ελαχιστοποίηση των λειτουργικών εξόδων (ΠΕΑ Α+).Τ<br><br>ο διαμέρισμα είναι προσόψεως, με έξυπνη open-space διαρρύθμιση που ενώνει αρμονικά το σαλόνι με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής.<br><br> Οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης.Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση &amp; Βιωσιμότητα (Μηδενικά Έξοδα):Αυτόνομη Θέρμανση/Ψύξη: Εξοπλισμένο με υπερσύγχρονο πολυδιαιρούμενο σύστημα VRV και αυτόνομη αντλία θερμότητας κορυφαίων οίκων (DAIKIN, GREE ή ARISTON) για ιδανικό κλίμα όλο τον χρόνο και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης μέσω ενσωματωμένου boiler.<br><br> Δυνατότητα επιλογής ενδοδαπέδιας θέρμανσης.Net Metering: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στο δώμα, τα οποία καλύπτουν με συμψηφισμό (net metering) την κατανάλωση ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων (ασανσέρ, φωτισμός, κ.λπ.).<br><br>Φόρτιση Ηλεκτρικού Οχήματος: Η ιδιωτική θέση parking συνοδεύεται από ανεξάρτητη τριφασική γραμμή για την άμεση εγκατάσταση ταχυφορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, απευθείας συνδεδεμένη με τον μετρητή του διαμερίσματος.<br><br>Ενεργειακό Κέλυφος: Σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης 7 εκ. (Mapei, Isomat, Vitex) και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (Europa, Alumil, Exalco κ.ά.) με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες "4 Seasons".<br><br>Premium Υλικά Κατασκευής &amp; Διαρρύθμιση:Απόλυτη Ηχομόνωση &amp; Στατικότητα: Σκυρόδεμα υψηλής αντοχής C30/37 και τοιχοποιίες από "Μινωικό Ορθομπλόκ" για μέγιστη ακουστική συμπεριφορά και αντισεισμική ακαμψία. Οι μεσοτοιχίες μεταξύ ιδιοκτησιών φέρουν ενισχυμένη ηχομόνωση με ορυκτοβάμβακα 4 εκ.<br><br>Δάπεδα Υψηλής Αισθητικής: Πλακίδια γρανιτόπαστας Α' διαλογής από κορυφαία ιταλικά και ισπανικά εργοστάσια (Casalgrande Padana, Atlas Concorde κ.ά.).<br><br>Κουζίνα &amp; Ξυλουργικά: Έπιπλα κουζίνας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες με υλικά EGGER, αδιάβροχους πάγκους, και αθόρυβους μηχανισμούς της κορυφαίας BLUM. <br><br>Νεροχύτες υπογραφής FRANKE ή PYRAMIS.Μοντέρνο Λουτρό: Είδη υγιεινής (Vitra, RAK Ceramica κ.ά.), αναρτημένη λεκάνη με εντοιχισμένο καζανάκι, ντουζιέρα με κρύσταλλο και γραμμικό σιφόνι. Αθόρυβοι σωλήνες αποχέτευσης (Valsir).<br><br>Ασφάλεια &amp; Smart Υποδομές:Θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας με διπλή θωράκιση από γαλβανισμένη λαμαρίνα.<br><br>Ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου στα υπνοδωμάτια.<br><br>Πλήρης προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, πυρανίχνευση και δίκτυα δεδομένων (Data/Internet) σε όλους τους χώρους.<br><br>Υδραυλικός ανελκυστήρας αυτόματου απεγκλωβισμού KLEEMANN με πολυτελή θάλαμο.<br><br>Επιπλέον Παροχές:Ιδιωτική Αποθήκη στο υπόγειο με δική της παροχή ρεύματος.<br><br>Σύστημα θυροτηλεόρασης.<br>Ιδιωτική Θέση Στάθμευσης στην Πυλωτή ή το Υπόγειο.<br><br>Το Ακίνητο: Ιδανικό για ζευγάρια, στελέχη επιχειρήσεων, ή ως κορυφαία επενδυτική επιλογή (Buy-to-Let) υψηλών αποδόσεων. Η προσοχή στη λεπτομέρεια και τα σύγχρονα συστήματα εγγυώνται ένα σπίτι μηδενικών συμβιβασμών, φιλικό προς το περιβάλλον και την τσέπη σας.<br><br><strong>Τιμή Πώλησης: 215.000€Περιοχή: Κορώνη Μαγαρά, Ηράκλειο Κρήτης.<br>Αμοιβή μεσιτικών υπηρεσιών 2% πλέον ΦΠΑ.<br><br>Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 / Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.</strong> <br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου