Διαμέρισμα 50τ.μ. (210.000 €)

<br>High-End Επενδυτική Ευκαιρία &amp; Σύγχρονη Διαβίωση<br><br>Σε μια από τις πιο ήσυχες και ταχέως ανερχόμενες περιοχές του Ηρακλείου, στην Κορώνη Μαγαρά, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 50,5 τ.μ. <br><br>Πρόκειται για ένα ακίνητο αυστηρών προδιαγραφών (Luxury Specs), κατασκευής 2026, που συνδυάζει τη minimal αρχιτεκτονική με την απόλυτη ενεργειακή απόδοση (ΠΕΑ Α+).Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές και λούζεται στο φυσικό φως, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα.<br><br> Διαθέτει εντυπωσιακό open-space σαλόνι και κουζίνα με μοντέρνο πάσο, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και σύγχρονο μπάνιο.<br><br> Η μεγάλη βεράντα και οι ημιυπαίθριοι χώροι λειτουργούν ως φυσική προέκταση του καθιστικού, δημιουργώντας μοναδική αίσθηση ευρυχωρίας.<br><br>Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση &amp; Βιωσιμότητα (Μηδενικά Έξοδα):Απόλυτη Αυτονομία Ψύξης/Θέρμανσης: Εξοπλισμένο με υπερσύγχρονο αυτόνομο σύστημα VRV και αντλία θερμότητας κορυφαίων οίκων (DAIKIN, GREE ή ARISTON) για ιδανικό κλίμα και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης (μέσω ενσωματωμένου boiler ή ηλιακού).<br><br>Net Metering: Το συγκρότημα διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ στο δώμα, τα οποία μηδενίζουν το κόστος ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων (ασανσέρ, φωτισμός κ.λπ.) μέσω συμψηφισμού.<br><br>Υποδομή Ηλεκτροκίνησης: Η θέση στάθμευσης στην πυλωτή συνοδεύεται από ανεξάρτητη τριφασική γραμμή (απευθείας συνδεδεμένη με το διαμέρισμα) για ταχυφόρτιση ηλεκτρικού οχήματος.<br><br>Ενεργειακό Κέλυφος: Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη 7 εκ. (Mapei, Isomat ή Vitex) και πιστοποιημένα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (Europa, Exalco, Alumil κ.ά.) με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες "4 Seasons". <br><br>Στο υπνοδωμάτιο προβλέπονται ηλεκτρικά ρολά.Premium Υλικά &amp; Ηχομόνωση: Στατικότητα &amp; Ησυχία: Σκυρόδεμα υψηλής αντοχής C30/37 και εξωτερικές τοιχοποιίες από "Μινωικό Ορθομπλόκ" για μέγιστη ακουστική συμπεριφορά.<br><br> Μεταξύ των διαμερισμάτων τοποθετείται διπλή τοιχοποιία με ηχομονωτικό ορυκτοβάμβακα 4 εκ..Δάπεδα: Πλακίδια γρανιτόπαστας Α' διαλογής ιταλικών/ισπανικών οίκων (Casalgrande Padana, Atlas Concorde, Cifre κ.ά.).<br><br>Κουζίνα &amp; Ξυλουργικά: Έπιπλα με επένδυση μελαμίνης EGGER, αδιάβροχους πάγκους, μηχανισμούς της BLUM και επώνυμους νεροχύτες (FRANKE ή PYRAMIS).<br><br>Λουτρό: Είδη υγιεινής κορυφαίας αισθητικής (Vitra, RAK Ceramica, κ.ά.) , αναρτημένη λεκάνη με εντοιχισμένο καζανάκι και ντουζιέρα με γραμμικό σιφόνι και κρυστάλλινη καμπίνα. Αθόρυβες σωληνώσεις αποχέτευσης τύπου Valsir.<br><br>Ασφάλεια &amp; Smart Υποδομές: Θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας (πάχους 0,8mm) με πολλαπλά σημεία κλειδώματος.<br><br>Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, αισθητήρων πυρανίχνευσης και δικτύων Data/Internet.<br><br>Υδραυλικός ανελκυστήρας KLEEMANN με αυτόματο απεγκλωβισμό. Σύστημα κεντρικής θυροτηλεόρασης.<br><br>Extra Παροχές: Ιδιωτική Αποθήκη: 9,8 τ.μ. στο υπόγειο, εξοπλισμένη με δικό της ηλεκτρικό πίνακα, φωτισμό και πρίζα ισχύος. Θέση Στάθμευσης: Στην πυλωτή του συγκροτήματος.<br><br>Το Ακίνητο: Ιδανικό για ζευγάρια, απαιτητικούς επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο εξαιρετικής απόδοσης.<br><br> Η κατασκευή υπερπολυτελείας εξασφαλίζει αντοχή στον χρόνο, ενώ η κλάση Α+ εγγυάται σχεδόν μηδενικά έξοδα λειτουργίας.<br><br>Εμβαδόν: 50,5 τ.μ. | Έτος Κατασκευής: 2026 | Τιμή Πώλησης: 210.000€Περιοχή: Κορώνη Μαγαρά, Ηράκλειο Κρήτης.<br><br><strong>Αμοιβή μεσιτικών υπηρεσιών 2% πλέον ΦΠΑ</strong>.<br><br><strong>Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο εργοτάξιο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 | Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000</strong> <br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου