Μεζονέτα 120τ.μ. (550.000 €)

<br><strong>High-End Ανεξαρτησία &amp; Αρχιτεκτονική Υπεροχή</strong><br><br>Σε ένα από τα πιο σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα του Ηρακλείου, στην ανερχόμενη περιοχή της Κορώνης Μαγαρά, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα (Ισογείου/Πυλωτής - 1ου Ορόφου) 119,03 τ.μ.<br><br>Αποτελεί ένα πραγματικό αρχιτεκτονικό στολίδι, σχεδιασμένο για όσους απαιτούν την απόλυτη ποιότητα κατασκευής, ιδιωτικότητα (χώρος αποκλειστικής χρήσης 152,66 τ.μ.) και κορυφαία ενεργειακή αυτονομία (ΠΕΑ Α+). <br><br>Το έργο βρίσκεται στη φάση ολοκλήρωσης του σκελετού, με εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης τους 6 έως 8 μήνες.Ανάλυση Επιπέδων &amp; Χώρων (Λειτουργικότητα &amp; Design):Επίπεδο Pilotis (76,99 τ.μ.): Εντυπωσιακός ενιαίος χώρος (Open Space) που φιλοξενεί σαλόνι, τραπεζαρία και εργονομική κουζίνα σε σχήμα Π. <br><br>Ο χώρος εκτονώνεται σε δύο βεράντες, η μία εκ των οποίων φιλοξενεί την ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) 14,50 τ.μ.. <br><br>Στο ίδιο επίπεδο περιλαμβάνεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες, πολυτελές μπάνιο.Α' Όροφος (42,04 τ.μ.): Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα επιπλέον μοντέρνο μπάνιο και πρόσβαση σε εξώστες τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω όψη.<br><br>Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση &amp; Μηδενικά Έξοδα (Α+):Αυτόνομη Θέρμανση/Ψύξη: Εξοπλισμένο με αυτόνομο πολυδιαιρούμενο σύστημα VRV και αντλία θερμότητας κορυφαίων οίκων (DAIKIN, GREE ή ARISTON) για ιδανικό κλίμα και ενσωματωμένο boiler για ζεστό νερό χρήσης.<br><br> Δυνατότητα προσθήκης ενδοδαπέδιας θέρμανσης κατόπιν συμφωνίας.<br><br>Net Metering: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στο δώμα, με συμψηφισμό ενέργειας για μηδενισμό των κοινόχρηστων καταναλώσεων ρεύματος.<br><br>Ηλεκτροκίνηση (EV Ready): Οι 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης διαθέτουν τριφασική γραμμή για εγκατάσταση ταχυφορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συνδεδεμένη απευθείας με τον μετρητή της ιδιοκτησίας.<br><br>Ενεργειακό Κέλυφος: Σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψη) πάχους 7 εκ. (Mapei, Isomat, Vitex) και θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια (Europa, Alumil, Exalco κ.ά.) με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες "4 Seasons".<br><br>Premium Υλικά Κατασκευής (Luxury Specs):Στατικότητα &amp; Ηχομόνωση: Σκυρόδεμα υψηλής αντοχής C30/37 και εξωτερικές τοιχοποιίες από "Μινωικό Ορθομπλόκ" για άριστη ακουστική και σεισμική συμπεριφορά.<br><br>Δάπεδα &amp; Επενδύσεις: Πλακίδια γρανιτόπαστας Α' διαλογής ιταλικών και ισπανικών εργοστασίων (Casalgrande Padana, Atlas Concorde κ.ά.).<br><br>Κουζίνα &amp; Ξυλουργικά: Έπιπλα και ντουλάπες με υλικά EGGER, αδιάβροχους πάγκους αντοχής, μηχανισμούς BLUM και επώνυμους νεροχύτες FRANKE ή PYRAMIS.<br><br>Μπάνια: Είδη υγιεινής υψηλής αισθητικής (Vitra, RAK Ceramica, κ.ά.), αναρτημένες λεκάνες με εντοιχισμένα καζανάκια και καμπίνες ντουζιέρας με γραμμικά σιφόνια.<br>Ασφάλεια, Τεχνολογία &amp; Extra Παροχές:Ασφάλεια: Θωρακισμένη εξώπορτα με διπλή λαμαρίνα και πολλαπλά σημεία κλειδώματος. <br><br>Πλήρης προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρανίχνευσης.Smart Living: Δίκτυα Data/Internet (Cat6) σε όλα τα δωμάτια, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου στα υπνοδωμάτια και σύστημα κεντρικής θυροτηλεόρασης.<br><br>Αποθήκη: Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος 17,30 τ.μ. στο υπόγειο, συνδεδεμένος με το ρεύμα της κατοικίας.<br><br>Ιδιωτικό Parking: 2 θέσεις στάθμευσης εντός του χώρου αποκλειστικής χρήσης.<br><br>Το Ακίνητο: Μια σπάνια στεγαστική και επενδυτική επιλογή (Trophy Asset) που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με την ασφάλεια ενός υπερσύγχρονου συγκροτήματος.Τιμή Πώλησης: 550.000 €Περιοχή: Κορώνη Μαγαρά, Ηράκλειο Κρήτης.<br><br><strong>Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο εργοτάξιο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.Στοιχεία Γραφείου:Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 | Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000<br>Μεσιτική Αμοιβή 2% πλέον ΦΠΑ.</strong> <br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου