Οικόπεδο 120τ.μ. (219.000 €)

<br>Πωλείται Γωνιακό Οικόπεδο / Ακίνητο 120 τ.μ. στο Κέντρο Ηρακλείου (Άγιος Μηνάς)<br>Βασικά Χαρακτηριστικά<br>Τιμή Πώλησης: 219.000 ευρώ<br><br>Εμβαδόν Οικοπέδου: 120 τ.μ. (κατόπιν ρυμοτόμησης από αρχικό σύνολο τριών γεωτεμαχίων 144 τ.μ. με παλαιά κτίσματα)<br><br>Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ): 1.8<br><br>Συντελεστής Κάλυψης (ΣΚ): 60%<br><br>Μέγιστη Δόμηση: 210 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου ωφέλιμης πλάκας 70 τ.μ. ανά επίπεδο και επιπλέον δόμηση για κλιμακοστάσιο)<br><br>Πρόσοψη: 15 μέτρα (γωνιακό)<br><br>Τοπογραφία: Επίπεδο, Άρτιο και Οικοδομήσιμο<br><br>Θέα: Απεριόριστη, αστική<br><br>Περιγραφή και Τοποθεσία<br>Πωλείται εξαιρετικό, προνομιακό γωνιακό οικόπεδο σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο του Ηρακλείου, στην περιοχή του Αγίου Μηνά.<br><br>Αποστάσεις: Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον Ιερό Ναό του Αγίου Μηνά και 10 λεπτά από την Πλατεία Λεονταριών (Κέντρο).<br><br>Δόμηση: Διαθέτει εξαιρετικούς πολεοδομικούς όρους (ΣΔ 1.8, Κάλυψη 60%), προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης σύγχρονου κτιρίου συνολικής δόμησης έως 210 τ.μ.<br><br>Επιπλέον Πληροφορίες Ακινήτου<br>Υφιστάμενη Κατάσταση: Εντός του οικοπέδου υπάρχουν παλαιά, ερειπωμένα κτίσματα τα οποία χρήζουν κατεδάφισης.<br><br>Έγγραφα: Υπάρχει ήδη επίσημη βεβαίωση από την Αρχαιολογία, διευκολύνοντας σημαντικά τις διαδικασίες αξιοποίησης του ακινήτου.<br><br>Ιδανική επιλογή για κατασκευαστές ή για την ανέγερση αστικής κατοικίας σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της πόλης.<br>Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.<br> <br>