Οικόπεδο 120τ.μ. (87.000 €)

<br>Πωλείται Προνομιακό Οικόπεδο 120 τ.μ. στην Ηλιούπολη Ηρακλείου (Περιοχή Ούλωφ Πάλμε)<br><br>Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:<br><br>Τιμή: 87.000€<br><br>Τοποθεσία: Ούλωφ Πάλμε, Περιοχή Ηλιούπολη, Ηράκλειο Κρήτης<br><br>Εμβαδόν Οικοπέδου: 120 τ.μ.<br><br>Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8<br><br>Πρόσοψη: 6 μέτρα<br><br>Μορφολογία: Επίπεδο<br><br>Πολεοδομική Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο<br><br>Θέα: Αστική<br><br>Περιγραφή Ακινήτου:<br>Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, επίπεδο οικόπεδο σε ένα από τα πλέον αναπτυσσόμενα και κομβικά σημεία του Ηρακλείου, στην περιοχή της Ηλιούπολης (πλησίον Ούλωφ Πάλμε). Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό με την προοπτική μιας σύγχρονης γειτονιάς.<br><br>Ειδικό Πλεονέκτημα Δόμησης:<br>Παρότι ο συντελεστής δόμησης είναι 0,8, το συγκεκριμένο οικόπεδο διαθέτει το ειδικό, σπάνιο πλεονέκτημα (βάσει ειδικών πολεοδομικών διατάξεων) να χτίζει συνολικά 120 τ.μ. κύριων χώρων. Αυτό επιτρέπει τη μέγιστη δυνατή αξιοποίηση της επιφάνειάς του για την ανέγερση μιας ευρύχωρης και λειτουργικής κατοικίας.<br><br>Τοποθεσία &amp; Υπεραξία:<br>Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα εξαιρετικό σημείο που αλλάζει ραγδαία μορφή. Ακριβώς στα βόρεια του οικοπέδου έχει ήδη ανεγερθεί ένα σύγχρονο και πολυτελές συγκρότημα κατοικιών. Η εξέλιξη αυτή αναβαθμίζει αισθητικά και εμπορικά ολόκληρη τη γειτονιά, εξασφαλίζοντας σημαντική μελλοντική υπεραξία στο ακίνητο.<br><br>Κατάλληλο για:<br><br>Ανέγερση σύγχρονης μονοκατοικίας ή μεζονέτας.<br><br>Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με αποδεδειγμένη οικιστική ανάπτυξη.<br><br>Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού υπόδειξης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.<br>Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.<br> <br>