Διαμέρισμα 92τ.μ. (485.000 €)

Premium Ρετιρέ 92 τ.μ. στο Κουκάκι – Φιλοπάππου Στο Κουκάκι, στην περιοχή Ιστορικό Κέντρο – Φιλοπάππου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 92 τ.μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας. Πρόκειται για το 1ο ρετιρέ του κτιρίου, ένα ακίνητο με ξεχωριστά χαρακτηριστικά και ιδιαίτερη υπεραξία λόγω θέσης, ανακαίνισης και μεγάλου εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1967 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, με σύγχρονες προδιαγραφές, προσεγμένες επιλογές υλικών και σημαντική έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Β+, ατομική αντλία θερμότητας-ψύξης και ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, ενώ διαθέτει εντυπωσιακό μπαλκόνι προσόψεως σχεδόν 30 τ.μ., με ανοιχτή θέα προς πλατεία, πάρκο και το αστικό τοπίο. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι λειτουργική και σύγχρονη, αποτελούμενη από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα Master, άνετο σαλόνι, κουζίνα και ένα μπάνιο. Η κουζίνα έχει σχεδιαστεί με πρόβλεψη ηλεκτρολογικής εγκατάστασης στο δάπεδο, ώστε να υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης και σύνδεσης νησίδας, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμό. Επιπλέον, διαθέτει ασανσέρ, τριφασικό ρεύμα και δάπεδα από βινυλικό laminate, συνδυάζοντας σύγχρονες παροχές με πρακτικότητα και άνεση. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Βρίσκεται στο Κουκάκι, σε κοντινή απόσταση από την Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης, τον Λόφο Φιλοπάππου και τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, ενώ εξυπηρετείται από τους σταθμούς Μετρό Ακρόπολη και Συγγρού-Φιξ. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά, την εστίαση, τις υπηρεσίες και το δίκτυο συγκοινωνιών της περιοχής. Ένα ιδιαίτερο και ολοκληρωμένο ακίνητο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει την προνομιακή θέση στο Κουκάκι με την πλήρη ανακαίνιση, τον μεγάλο εξωτερικό χώρο και τις σύγχρονες ενεργειακές υποδομές. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα ✅ Premium ρετιρέ 4ου ορόφου – 1ο ρετιρέ της πολυκατοικίας ✅ Πενταώροφη πολυκατοικία ✅ 92 τ.μ. ✅ Κατασκευή 1967 ✅ Πλήρης ανακαίνιση 2026 ✅ Ενεργειακή κλάση Β+ ✅ 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 Master ✅ Άνετο σαλόνι ✅ Κουζίνα με πρόβλεψη ηλεκτρολογικής σύνδεσης νησίδας ✅ 1 μπάνιο ✅ Μπαλκόνι προσόψεως σχεδόν 30 τ.μ. ✅ Θέα σε πλατεία, πάρκο και αστικό τοπίο ✅ Προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές ✅ Ατομική αντλία θερμότητας-ψύξης ✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✅ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✅ Σίτες και τέντες ✅ Πόρτα ασφαλείας ✅ Θυροτηλεόραση ✅ Συναγερμός ✅ Ασανσέρ ✅ Τριφασικό ρεύμα ✅ Δάπεδα βινύλιο και laminate ✅ Κοντά σε Ακρόπολη, Μουσείο Ακρόπολης και Λόφο Φιλοπάππου ✅ Κοντά στους σταθμούς Μετρό Ακρόπολη και Συγγρού-Φιξ ✅ Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και επενδυτική αξιοποίηση KW Solutions Group Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130414087 Email: [email protected] ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Κ.ΚΛ.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου