Μεζονέτα 92τ.μ. (280.000 €)

Μεζονέτα / Loft δύο επιπέδων στη Νέα Ιωνία, στα όρια με Ψυχικό και Φιλοθέη Το ακίνητο είναι μια μεζονέτα / loft δύο επιπέδων, που βρίσκεται στην περιοχή της Νέας Ιωνίας, στα όρια με το Ψυχικό και τη Φιλοθέη. Το κτίριο βρίσκεται σε γωνιακή θέση (corner) και αποτελείται συνολικά από τρεις ορόφους πάνω από το έδαφος, με τρεις ιδιοκτήτες στους επάνω ορόφους. Το ακίνητο που πωλείται περιλαμβάνει το ισόγειο και το υπόγειο. Σε αντίθεση με ένα τυπικό υπόγειο, το συγκεκριμένο υπόγειο είναι πολύ φωτεινό, με άφθονο φυσικό φως και διαθέτει δική του αυλή, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό. Κατάσταση Κατασκευής Το ακίνητο μέχρι σήμερα βρισκόταν στο στάδιο του μπετόν και του φέροντος οργανισμού και δεν είχε ολοκληρωθεί πλήρως. Αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες κατασκευής και ολοκλήρωσης. Οι μηχανικοί έχουν ελέγξει και εγκρίνει όλα τα θέματα που αφορούν τη συνέχιση της κατασκευής, τη στατική επάρκεια και την αντοχή του κτιρίου, καθώς και την καταλληλότητα και την ορθή κατάσταση του ακινήτου, και το έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε φάση κατασκευής και ολοκλήρωσης. Αναμενόμενη παράδοση: αρχές του 2027 Επιφάνεια Ακινήτου Το γωνιακό ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 92 τ.μ., η οποία αποτελείται από: * Υπόγειο: 54,95 τ.μ. * Ισόγειο: 36,35 τ.μ. Το υπόγειο έχει σχεδιαστεί με πολύ πρακτικό τρόπο και περιλαμβάνει: * Δύο υπνοδωμάτια * Μία αποθήκη * Ένα μεγάλο μπάνιο * Μία πολύ φωτεινή και ηλιόλουστη αυλή / εξωτερικό χώρο Χάρη στην αυλή και στο φυσικό φως που εισέρχεται στο ακίνητο, δεν πρόκειται για ένα τυπικό σκοτεινό υπόγειο. Προσφέρει ένα φωτεινό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης με άφθονο φυσικό φωτισμό. Υπάρχει επίσης εσωτερική σκάλα που συνδέει το υπόγειο με το ισόγειο. Το ισόγειο περιλαμβάνει: * Ένα καθιστικό * Μία κουζίνα * Ένα WC * Μία σκάλα που οδηγεί στα υπνοδωμάτια του κάτω επιπέδου Το ισόγειο διαθέτει επίσης χώρο πρασίνου και εξωτερικό χώρο παρόμοιο με μπαλκόνι και αυλή. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει επίσης δική του αυλή / εξωτερικός χώρος ή μπαλκόνι, που συμβάλλει στη φωτεινότητα και στην ποιότητα του χώρου διαβίωσης του υπογείου. Προδιαγραφές Κατασκευής και Εξοπλισμού Κατά την ολοκλήρωση του ακινήτου θα χρησιμοποιηθούν υλικά και εξοπλισμός υψηλής ποιότητας. Κουφώματα και υαλοπίνακες: * Τριπλά ενεργειακά τζάμια * Υψηλής ποιότητας κουφώματα / πόρτες από αλουμίνιο και PVS Μονώσεις: * Πλήρης ηχομόνωση * Θερμομόνωση * Μόνωση από την υγρασία Χάρη στα τριπλά τζάμια και στην ηχομόνωση, το εσωτερικό του ακινήτου θα είναι πολύ ήσυχο και ο εξωτερικός θόρυβος δεν θα προκαλεί ενόχληση στους κατοίκους. Δυνατότητα Επιλογών από τον Αγοραστή Ένα από τα πλεονεκτήματα της αγοράς του ακινήτου κατά τη διάρκεια της κατασκευής είναι ότι, εάν ο αγοραστής αποφασίσει να αγοράσει το ακίνητο πριν από την τελική ολοκλήρωσή του, θα έχει τη δυνατότητα να συμμετέχει στην επιλογή ορισμένων εσωτερικών λεπτομερειών. Ο αγοραστής θα μπορεί να επιλέξει, μεταξύ άλλων, τα χρώματα των ντουλαπιών της κουζίνας, των εντοιχισμένων ντουλαπών και των πλακιδίων, ώστε μέρος του εσωτερικού να ολοκληρωθεί σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Συστήματα Εγκαταστάσεων, Ασφάλειας και Τεχνικός Εξοπλισμός Για το ακίνητο προβλέπονται τα ακόλουθα συστήματα και χαρακτηριστικά: * Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο * Ηλιακό σύστημα * Σύστημα συναγερμού * Κάμερες ασφαλείας * Πόρτα ασφαλείας * Ενεργειακή κλάση A+ * Σύστημα κλιματισμού / εξαερισμού Θέα και Τοποθεσία Ένα από τα σημαντικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η γωνιακή του θέση και η ανοιχτή θέα που διαθέτει. Ο χώρος ακριβώς απέναντι από το κτίριο και το ακίνητο διαθέτει πράσινο και λόφο, προσφέροντας ανοιχτή και πράσινη θέα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης θέα προς τους λόφους της Φιλοθέης. Χάρη στην πράσινη και ανοιχτή θέα μπροστά από το ακίνητο, το περιβάλλον γύρω του προσφέρει μια πιο ανοιχτή και ήρεμη ατμόσφαιρα. Πρόσβαση στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Το ακίνητο διαθέτει επίσης εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. * Το ακίνητο απέχει περίπου 2 λεπτά με τα πόδια από στάση λεωφορείου. * Στο μέ

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου