Αγροτεμάχιο 143361τ.μ. (2.400.000 €)

ΠΩΛΗΣΗ ΕΝΙΑΙΑΣ ΕΚΤΑΣΗΣ 143 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ (ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΟΔΟΣ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ - ΒΟΥΝΟΠΛΑΓΙΑ) Προς διάθεση πώλησης αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 143 στρεμμάτων στην Περιφερειακή Οδό Ιωαννίνων και συγκεκριμένα στην περιοχή της Βουνοπλαγιάς. Η συγκεκριμένη έκταση είναι μοναδική στην ευρύτερη περιοχή του Λεκανοπεδίου της πόλεως των Ιωαννίνων και δύναται να διασπαστεί σε μικρότερα μεγέθη. Προτείνεται για Εμπορικό Κέντρο - Τεχνολογικό Πάρκο - Logistics - Ιατρικό Κέντρο (Αποκατάστασης). Η συνολική έκταση είναι αδειοδοτημένη για Εμπορικό Πάρκο, με άδεια εν ισχύ και κτίζει 28.672 τ.μ. πλέον 6.453 τ.μ υπόγειων χώρων. Επιπλέον έχει άδεια υπεραγοράς τροφίμων Η έκταση βρίσκεται σε απόσταση 3 Χλμ από την πόλη των Ιωαννίνων με πρόσωπο στον παράδρομο 225 μέτρων στον Περιφερειακό. Η απόσταση από το Αεροδρόμιο των Ιωαννίνων είναι 3 Χλμ. Η ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΙΝΑΙ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΟ Ι Χ Α) Κατώτερο όριο κατάτμησης και αρτιότητας : οκτώ (8) στρέμματα Β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν ελάχιστο εμβαδόν : Β1) Τέσσερα ( 4) στρέμματα κατά την δημοσίευση του παρόντος Β2) Τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Π.Δ. 24-5-85 Γ) Στην περιοχή αυτή απαγορεύονται οι χρήσεις - Χοιροστασίων, Πτηνοτροφείων, Σφαγείων - Βιομηχανικών εγκαταστάσεων μέσης και υψηλής όχλησης - Λατομείων αδρανών υλικών και μονάδων κοπής και επεξεργασίας μαρμάρων - Τουριστικών εγκαταστάσεων Δ και Ε τάξης Για την χορήγηση οποιασδήποτε οικοδομικής αδείας απαιτείται σύμφωνη γνώμη της Δ/νσης Γεωργίας Νομαρχίας Ιωαννίνων ΚΑΛΥΨΗ : 10% ΔΟΜΗΣΗ : 0.2 ΥΨΟΣ : 7.5μ. Αριθμός ορόφων : 2 ΠΛΑΓΙΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ: 15μ. ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΞΟΝΑ ΤΗΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΔΟΥ: 45μ. Έγκριση Αρχαιολογίας – Δασαρχείου Για Γραφεία – Καταστήματα ( άρθρο 5) 1.Μέγιστη Δόμηση : 600 τμ 2.Επιτρέπεται η ανέγερση αμιγούς χρήσης ειδικών καταστημάτων ( υπεραγορά) κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου καθώς και του άρθρου 1 του Π.Δ. 24-5-85 που αφορά εις: α) το ποσοστό κάλυψης που δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 20% β) το ύψος που δεν δύναται να υπερβαίνει τα ( 9) μέτρα γ) τη συνολική επιφάνεια ορόφων που δύναται να υπερβαίνει τα 600 τ.μ με την προϋπόθεση ότι ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,2 Η ανώτερη παρέκκλιση εγκρίνεται με απόφαση του Υπουργού χωροταξίας οικισμού και Περιβάλλοντος με γνώμη του αρμόδιου Σ.Χ.Ο.Π και γνώμη της Δ/νσης Χωροταξίας. Καλέστε μας αναφέροντας τον Κωδικό ακινήτου ή στείλτε μας e-mail. Σύντομα θα επικοινωνήσει μαζί σας συνεργάτης του κτηματομεσιτικού γραφείου VreSpiti και θα ανταποκριθεί άμεσα στην ζήτησή σας, υποδεικνύοντας το συγκεκριμένο ακίνητο ή άλλα ακίνητα που ταιριάζουν στις προδιαγραφές της ζητήσεώς σας. (ΚΩΔ Κ-20779) Στοιχεία Επικοινωνίας: Σταθερό: 26510 70084 / 70085 - Κινητό: 694 973 1839 e-mail: [email protected] Θα μας βρείτε στην διεύθυνση: Λ.Δωδώνης 23 Ιωάννινα. (Απέναντι από το σχολείο ΑΚΑΔΗΜΙΑ) H κτηματομεσιτική εταιρία VreSpiti κατέχει έντονη διαδικτυακή παρουσία για τα ακίνητα που διαχειρίζεται, στα μεγάλα portals αγοραπωλησιών ακινήτων στην Ελλάδα & στο Εξωτερικό και σε ιστότοπους όπως: • www.vrespiti.gr (ιστότοπος για ακίνητα) • www.polisaggelia.gr (ιστότοπος μικρών αγγελιών) • www.polisioannina.gr (οδηγός πόλης, αγοράς & διασκέδασης). *T.K. Portals 45500, *Απόσταση από τη θάλασσα 97500m, *Διεύθυνση Portal Περιφερειακός Ιωαννίνων, *Ζώνη Εμπορική, *Προσανατολισμός Ανατολικό, *Πρόσβαση Άσφαλτος, VirtualTour, Επενδυτικό, Κλίση Επίπεδο, Με θέα Στην πόλη των Ιωαννίνων, Μήκος πρόσοψης 225m, Πρόσοψης --------------------------------------------------------------------------------------------- Για ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ σε ΒΟΥΝΟΠΛΑΓΙΑ και ΙΩΑΝΝΙΝΑ, επισκεφτείτε τη σελίδα μας στο: www.vrespiti.gr ----------------------------------------------------------------------------------------------