Αυτόνομο κτήριο γραφείων 1708τ.μ. (9.000.000 €)

Μεταμόρφωση, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 1.708 τ.μ., σε Οικιστική, 10 Χιλιόμετρα από πόλη, 22 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 4 ορόφους ανοδομής, διαθέτει:, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο), ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Θάλασσα, Ακρόπολη, Βουνό, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επένδυση, Εισόδημα, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Έξοδο κινδύνου, Ενεργειακά αυτόνομο, Φωτοβολταικά πάνελ. Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο 1.707,94 τ.μ. , ενεργειακής κλάσης Α+, κατασκευασμένο σύμφωνα με προδιαγραφές LEED, σε ιδιαίτερα στρατηγική και προβεβλημένη τοποθεσία, στον κόμβο Αττικής Οδού και Εθνικής Οδού. Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση από δύο δρόμους, είναι ελεύθερο και από τις τέσσερις πλευρές και προσφέρει εξαιρετική ορατότητα από δύο από τους σημαντικότερους οδικούς άξονες της Αθήνας.Το κτίριο αναπτύσσεται σε ισόγειο και τρεις ορόφους, με συνολική επιφάνεια 1.707,94 τ.μ. και 1.562,33 τ.μ. χώρων εργασίας. Συγκεκριμένα, το ισόγειο έχει επιφάνεια 538,85 τ.μ., ο 1ος όροφος 534,23 τ.μ., ο 2ος 391,02 τ.μ. και ο 3ος 243,84 τ.μ. Διαθέτει επίσης roof garden με πανοραμική θέα προς την πόλη και την Ακρόπολη.Ο σχεδιασμός του επιτρέπει τη διαμόρφωση για διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις, όπως εταιρικά γραφεία, showroom ή ακόμη και ελαφρά βιομηχανική δραστηριότητα. Διαθέτει δύο ανελκυστήρες, έναν επαγγελματικό και έναν βιομηχανικό, θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου, δυνατότητα διαμόρφωσης parking στελεχών στο ισόγειο και πρόσβαση για ΑμεΑ. Προβλέπονται φωτοβολταϊκά πάνελ για ενεργειακή αυτονομία, ενώ η κατασκευή πραγματοποιείται με υλικά υψηλών προδιαγραφών.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η άμεση πρόσβαση στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Ο σταθμός Προαστιακού Μεταμόρφωσης βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μ., όπως και οι στάσεις λεωφορείων, καθιστώντας την πρόσβαση ιδιαίτερα εύκολη τόσο για εργαζομένους όσο και για επισκέπτες.Η τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό, ενώ το ακίνητο απέχει περίπου 10 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 22 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, 4 χλμ. από το The Mall Athens και 4,9 χλμ. από το Golden Hall.Η υψηλή εμπορική προβολή του σημείου ενισχύεται από την καθημερινή διέλευση περίπου 260.000 οχημάτων, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για επιχειρήσεις που δίνουν έμφαση στην εταιρική προβολή, την προσβασιμότητα και τη στρατηγική τοποθέτηση. Τιμή: €9.000.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]