Διαμέρισμα 109τ.μ. (150.000 €)

Το διαμέρισμα των 109 τ.μ., στον 3ο όροφο στην Καλλιθέα, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία χάρη στη χαμηλή τιμή ανά τ.μ. και τη δυνατότητα αναβάθμισης. Το ακίνητο είναι οροφοδιαμέρισμα, γωνιακό, φωτεινό, ευάερο και διαμπερές, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο υπεραξίας μετά από ανακαίνιση . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (1 master), 1 μπάνιο, 1 WC, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι και 2 μπαλκόνια. Διαθέτει τζάκι, πατάρι και δάπεδα από μάρμαρο, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια . Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν: ανακαίνιση και μεταπώληση, μακροχρόνια μίσθωση, διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες για διπλό εισόδημα . Η τιμή των €150.000 (€1.376/τ.μ.) είναι σημαντικά χαμηλότερη από τον μέσο όρο της περιοχής, προσφέροντας υψηλό ROI μετά από στοχευμένη ανακαίνιση . 📍Περιγραφή Περιοχής & Βασικών Υποδομών Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Καλλιθέα – Χαροκόπου, ένα από τα πιο δυναμικά και αναπτυσσόμενα σημεία του Νότιου Τομέα, με υψηλή ζήτηση από φοιτητές, εργαζόμενους και οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες και πυκνή τοπική αγορά με καταστήματα, super market και υπηρεσίες καθημερινότητας . 🚇 Αποστάσεις από βασικές υποδομές 🎓 Πανεπιστήμια Πανεπιστήμιο Πειραιά (ΠΑΠΕΙ): ~10–12 λεπτά Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο: ~5 λεπτά Πάντειο Πανεπιστήμιο: ~7–10 λεπτά ΕΚΠΑ – Νομική / Κέντρο Αθήνας: ~15–20 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας: ~15 λεπτά Τζάνειο Πειραιά: ~12–15 λεπτά Ωνάσειο Καρδιοχειρουργικό Κέντρο: ~10 λεπτά Metropolitan Hospital: ~10 λεπτά 🚆 Συγκοινωνίες Στάσεις λεωφορείων: σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια ΗΣΑΠ Καλλιθέας: ~10 λεπτά Τραμ Νέου Κόσμου / Νέας Σμύρνης: ~10–12 λεπτά 🌊 Θάλασσα & Παραλιακό Μέτωπο Σταύρος Νιάρχος / Φάληρο: ~7–10 λεπτά Παραλία Φλοίσβου: ~12–15 λεπτά ✈️ Αεροδρόμιο & Λιμάνι Λιμάνι Πειραιά: ~12–15 λεπτά Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~35–40 λεπτά 🎯 Ιδανικό για επένδυση Χαμηλή τιμή ανά τ.μ. για την περιοχή Μεγάλο εμβαδόν (109 τ.μ.) με δυνατότητα διαχωρισμού Υψηλή ζήτηση από φοιτητές λόγω εγγύτητας σε 4 πανεπιστήμια Υψηλή ζήτηση για ενοικίαση στην Καλλιθέα Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αγορά Περιθώριο υπεραξίας μετά από ανακαίνιση

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου