Διαμέρισμα 78τ.μ. (179.000 €)

Ανακαινισμένο διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 1ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2026 με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό. Βρίσκεται σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, στην Κυψέλη – Πολύγωνο, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο και με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, πανεπιστήμια και συγκοινωνίες. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου Μεγάλο σαλόνι με open‑plan κουζίνα Μοντέρνα κουζίνα με νέες παροχές 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες 1 μεγάλο μπάνιο με έξτρα αποθηκευτικό χώρο 2 μπαλκόνια με άπλετο φυσικό φως Διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας(Double Glazed κουφώματα) Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού & κάμερες Αυτόνομη θέρμανση, ηλιακός θερμοσίφωνας Νέο ηλεκτρολογικό & υδραυλικό δίκτυο Δάπεδα πλακάκι & παρκέ, LED φωτισμός 🛠️ Ανακαινίσεις & Τεχνικές Αναβαθμίσεις (2026) Πλήρης αντικατάσταση ηλεκτρολογικών γραμμών Νέοι διακόπτες και πρίζες υψηλής ποιότητας Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις Νέα κουζίνα & μπάνιο Σύγχρονα κουφώματα & θερμομονωτικές λύσεις Αναβάθμιση ασφάλειας (συναγερμός + CCTV) 📍 Περιοχή – Κυψέλη / Πολύγωνο: Γιατί αποτελεί κορυφαία επιλογή επένδυσης Η Κυψέλη – Πολύγωνο είναι από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με υψηλή ζήτηση σε ενοικιάσεις και σταθερή άνοδο αξιών. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε: 🚇 Συγκοινωνίες & Μετρό 7–10 λεπτά από Μετρό Πανόρμου 10 λεπτά από Μετρό Αμπελοκήπων Πολλαπλές γραμμές λεωφορείων προς κέντρο, Πατήσια, Γουδή Γρήγορη πρόσβαση στη Λ. Αλεξάνδρας & Κέντρο Αθήνας 🎓 Πανεπιστήμια & Εκπαιδευτικά Ιδρύματα 8 λεπτά από Πανεπιστημιούπολη Γουδή 10 λεπτά από Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ) 12 λεπτά από Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο Ιδανικό για φοιτητικές μισθώσεις & επενδυτές 🏙️ Κέντρο Αθήνας 5 λεπτά από Πεδίον του Άρεως 7 λεπτά από Πλατεία Βικτωρίας 10 λεπτά από Σύνταγμα / Κολωνάκι 🛍️ Αγορά & Καθημερινές Παροχές Super market, φαρμακεία, καφέ, εστιατόρια σε ακτίνα 100–300 μ. 5 λεπτά από την Αγορά Κυψέλης (πολιτιστικός & γαστρονομικός κόμβος) Πάρκα, σχολεία, γυμναστήρια, υπηρεσίες σε άμεση πρόσβαση 💼 Γιατί είναι ιδανικό για επενδυτές Περιοχή με υψηλή ζήτηση ενοικίασης Απόδοση μίσθωσης 5–6% (μέσος όρος περιοχής) Κατάλληλο για μακροχρόνια, φοιτητική ή εταιρική μίσθωση Αναβαθμισμένο ακίνητο → μηδενικά έξοδα για χρόνια Σταθερή άνοδος τιμών στην Κυψέλη – Πολύγωνο 🏷️ ανακαινισμένο διαμέρισμα Κυψέλη διαμέρισμα προς πώληση Πολύγωνο επενδυτικό ακίνητο Αθήνα αγορά κατοικίας Κυψέλη real estate Athens investment

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου