Μεζονέτα 117τ.μ. (450.000 €)

Μοναδική ευκαιρία για απόκτηση νεόδμητης οροφομεζονέτας 117 τ.μ. στον Γέρακα, η οποία βρίσκεται υπό κατασκευή και θα παραδοθεί τον Νοέμβριο του 2026. Το ακίνητο αναπτύσσεται στον 2ο και 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου και σχεδιάζεται με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης Α+. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Στον 2ο όροφο προβλέπονται 2 υπνοδωμάτια, ενιαίος χώρος σαλονιού–κουζίνας και 1 μπάνιο. Στον 3ο όροφο θα διαμορφωθούν 2 επιπλέον χώροι και 1 μπάνιο, ιδανικοί για οικογένεια, γραφείο ή φιλοξενούμενους. Οι μεγάλες βεράντες και στα δύο επίπεδα αποτελούν προέκταση του εσωτερικού χώρου, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και τους ανοιχτούς ορίζοντες της περιοχής. Η κατασκευή θα περιλαμβάνει: Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Πόρτα ασφαλείας & εγκατάσταση συναγερμού Εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα Νυχτερινό ρεύμα Μεγάλες βεράντες και φωτεινοί, διαμπερείς χώροι Στα πρόσθετα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, ασανσέρ. 🏙️ Περιοχή – Γέρακας Αττικής Ο Γέρακας είναι αναπτυσσόμενη περιοχή των Βορείων Προαστίων της Αθήνας, με οικιστικό χαρακτήρα, πράσινο περιβάλλον και υψηλή ποιότητα ζωής. Η περιοχή συνδυάζει προνομιακή προσβασιμότητα με οικιστική ηρεμία, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες, επαγγελματίες και επενδυτές. 🚇 Συγκοινωνίες & Προσβασιμότητα Μετρό: Σταθμός Δουκίσσης Πλακεντίας (γραμμή Μ3) σε κοντινή απόσταση, με σύνδεση προς Σύνταγμα, Μοναστηράκι και Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος Προαστιακός: Σύνδεση με Άνω Λιόσια, Κάντζα, Παλλήνη και Αεροδρόμιο Λεωφορεία: Γραμμές 302, 306, 405, 450, 451 εξυπηρετούν την περιοχή Αττική Οδός: Άμεση πρόσβαση για γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο και τα προάστια ✈️ Αποστάσεις από βασικά σημεία Το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα, με χρόνο πρόσβασης γύρω στα 20 λεπτά μέσω Αττικής Οδού. Το Λιμάνι της Ραφήνας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 χιλιομέτρων, προσβάσιμο σε 25 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι παραλίες της Ανατολικής Αττικής (Νέα Μάκρη, Σχινιάς, Αρτέμιδα) απέχουν 18–25 χιλιόμετρα, με χρόνο πρόσβασης περίπου 30 λεπτά. Το κέντρο της Αθήνας (Σύνταγμα) είναι περίπου 12 χιλιόμετρα μακριά, με πρόσβαση σε 25 λεπτά μέσω μετρό ή Αττικής Οδού. Το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας απέχει μόλις 5 λεπτά με αυτοκίνητο ή 10 λεπτά με τα πόδια. Το Νοσοκομείο Σισμανόγλειο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Το ΙΑΣΩ General απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα. Το Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) και το Πάντειο είναι προσβάσιμα μέσω μετρό σε περίπου 30–35 λεπτά. Το The Mall Athens και το Golden Hall βρίσκονται σε απόσταση 10–12 λεπτών με αυτοκίνητο. 🎓 Εκπαίδευση & Υγεία Σχολεία: Πολλά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία στην περιοχή Πανεπιστήμια: Κοντά σε Πανεπιστήμιο Πατρών (Παράρτημα), ΕΚΠΑ, Πάντειο, Ανωτάτη Σχολή Καλών Τεχνών (προσβάσιμα μέσω μετρό) Νοσοκομεία: Σισμανόγλειο, Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Πεντέλης, ΙΑΣΩ General σε ακτίνα 5–10 χλμ 🛍️ Υποδομές & Τουρισμός Εμπορικά κέντρα: Golden Hall, The Mall Athens, Smart Park σε κοντινή απόσταση Αθλητικές εγκαταστάσεις: Κολυμβητήριο Γέρακα, γήπεδα, γυμναστήρια Πολιτισμός & Αναψυχή: Πάρκα, παιδικές χαρές, καφέ, εστιατόρια Τουριστικές υποδομές: Η περιοχή δεν είναι τουριστική, αλλά προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά σημεία της Αθήνας και της Ανατολικής Αττικής Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα, προνομιακή τοποθεσία και πλήρη πρόσβαση σε υποδομές, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αττικής.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου