Οικόπεδο 286τ.μ. (680.000 €)

📍 Τοποθεσία Το οικόπεδο βρίσκεται στην Άνω Δάφνη, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα σημεία των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας. Η περιοχή συνδυάζει οικιστική ζώνη υψηλής ζήτησης με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υποδομές. 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Εμβαδόν: 286 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 1.8 → Δυνατότητα δόμησης έως 515 τ.μ. Γωνιακό, επίπεδο, ανατολικός προσανατολισμός Εντός σχεδίου πόλεως με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο 🚇 Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό: Σταθμοί Δάφνη, Αγ. Ιωάννης, Νέος Κόσμος (10 λεπτά περπάτημα) Τραμ: Στάση Μπακνανά Λεωφορεία: Πολλαπλές γραμμές σε κοντινή απόσταση 🏥 Υποδομές Υγείας Νοσοκομείο Ευαγγελισμός: ~4 χλμ. Νοσοκομείο Σωτηρία: ~6 χλμ. Ιδιωτικές κλινικές & διαγνωστικά κέντρα σε ακτίνα 2–3 χλμ. 🎓 Πανεπιστήμια Εθνικό Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ): ~4 χλμ. Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου: ~6 χλμ. Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ): ~5 χλμ. 🛍️ Αγορά & Καθημερινότητα Σούπερ μάρκετ, σχολεία και καταστήματα σε ακτίνα 100 μ. Εμπορικά κέντρα (Athens Metro Mall, Avenue Mall) σε ~10 λεπτά με αυτοκίνητο Τοπική αγορά Δάφνης με καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες 🌊 Αποστάσεις από Θάλασσα & Παραλίες Παραλία Αλίμου: ~7 χλμ. Γλυφάδα: ~10 χλμ. Φλοίσβος – Παλαιό Φάληρο: ~6 χλμ. 🏙️ Σύνδεση με Κέντρο & Υποδομές Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~4 χλμ. Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~30 χλμ. (30–35 λεπτά με αυτοκίνητο) Λιμάνι Πειραιά: ~10 χλμ. (20 λεπτά με αυτοκίνητο) 📈 Επενδυτικό Πλεονέκτημα Δυνατότητα ανάπτυξης πολυκατοικίας έως 515 τ.μ. Ιδανικό για αντιπαροχή ή επένδυση σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα Η γωνιακή θέση και η μεγάλη πρόσοψη προσφέρουν εμπορική προβολή και υψηλή ζήτηση. Η εγγύτητα σε μετρό, τραμ, πανεπιστήμια και αγορά καθιστά την περιοχή ελκυστική για φοιτητές, οικογένειες και επαγγελματίες. 🔎 Οικόπεδο προς πώληση στη Δάφνη, Αθήνα – 286 τ.μ., γωνιακό, με συντελεστή δόμησης 1.8. Ιδανικό για αντιπαροχή ή επενδυτική αξιοποίηση. Σε κεντρικό σημείο με πρόσβαση σε μετρό, τραμ, λεωφορεία, σχολεία, πανεπιστήμια και εμπορικά κέντρα. Κοντά σε παραλίες Αλίμου & Φλοίσβου, το κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι Πειραιά και το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Μοναδική ευκαιρία για επενδυτές σε ακίνητα υψηλής ζήτησης στα Νότια Προάστια.