Οικόπεδο 3800τ.μ. (1.900.000 €)

🏡 Επενδυτική Ευκαιρία – Οικόπεδο στο Κεφαλάρι Κηφισιάς 📍 Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στο Κεφαλάρι Κηφισιάς, μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές της Αττικής, γνωστή για την πολυτελή κατοικία, την υψηλή ποιότητα ζωής και την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η περιοχή συνδυάζει πράσινο περιβάλλον, ασφαλές οικιστικό προφίλ και προνομιακή σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. 📈 Επενδυτική Δυναμική Εμβαδόν: 3.800 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,5 → Δυνατότητα δόμησης 1.900 τ.μ. Υπάρχουσα άδεια οικοδομής – μειώνει τον πολεοδομικό κίνδυνο. Τιμή: €1.900.000 (€500/τ.μ.) → €1.000/τ.μ. δόμησης. Ιδανικό για πολυτελείς κατοικίες ή επενδυτικό project υψηλής απόδοσης. 🚉 Συγκοινωνίες & Υποδομές Μετρό: Σταθμός Κηφισιά (Γραμμή 1 – ΗΣΑΠ) σε μικρή απόσταση. Προαστιακός: Σύνδεση με Αεροδρόμιο και κεντρικούς σταθμούς. Λεωφορεία: Πολλαπλές γραμμές που συνδέουν Κηφισιά με Μαρούσι, Χαλάνδρι και Αθήνα. Οδική πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με Εθνική Οδό και Αττική Οδό. 🏥 Υγεία KAT Νοσοκομείο (τραυματολογικό) – 5 λεπτά. Γενικό Ογκολογικό Κηφισιάς “Άγιοι Ανάργυροι” – 10 λεπτά. Hygeia & Metropolitan Hospital (ιδιωτικά) – 15 λεπτά. 🎓 Εκπαίδευση Ανώτατη Εκκλησιαστική Ακαδημία Αθηνών – στην Κηφισιά. Πρόσβαση σε κορυφαία πανεπιστήμια της Αθήνας (ΕΚΠΑ, ΟΠΑ, Γεωπονικό, DEREE) μέσω μετρό/προαστιακού. Διεθνή σχολεία και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια σε κοντινή απόσταση. 🛍️ Αγορά & Lifestyle Εμπορικό Κέντρο Κεφαλαρίου με premium καταστήματα και εστιατόρια. Golden Hall & The Mall Athens – 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Κέντρο Κηφισιάς – με boutique shops, καφέ και fine dining. 🌊 Αποστάσεις Κέντρο Αθήνας: ~15 χλμ. (30 λεπτά). Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: ~32 χλμ. (35 λεπτά). Λιμάνι Πειραιά: ~25 χλμ. (40 λεπτά). Παραλιακή ζώνη Γλυφάδας: ~30 χλμ. (35 λεπτά). Κεφαλάρι, Κηφισιά, οικόπεδο, άδεια οικοδομής, luxury residences, investment plot. Οικόπεδο προς πώληση στο Κεφαλάρι Κηφισιάς, 3.800 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 1.900 τ.μ. και υπάρχουσα άδεια οικοδομής. Ιδανικό για επενδυτές σε πολυτελείς κατοικίες. Άμεση πρόσβαση σε μετρό, νοσοκομεία, πανεπιστήμια, αγορά, κέντρο Αθήνας, αεροδρόμιο και λιμάνι.