Αυτόνομο κτήριο κατοικιών 1923τ.μ. (4.500.000 €)

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ. Πωλείται ένα σπάνιο ιδιωτικό κτήμα συνολικής έκτασης 1.923 τ.μ., αποτελούμενο από πολυτελή βίλα 480 τ.μ. και δύο άρτια & οικοδομήσιμα οικόπεδα , στην Αγία Μαρίνα Κρωπίας, μόλις 1.400 μ. από την παραλία. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο premium estate με υψηλή υπεραξία, ιδανικό για επενδυτές, expats και αγοραστές που αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα και δυνατότητα ανάπτυξης. Όροι Δόμησης – Αγία Μαρίνα Κρωπίας (Ζώνη Γενικής Κατοικίας) Συντελεστής Δόμησης 0,40, κάλυψη 40%, μέγιστο ύψος 7,50 μ. + στέγη, αρτιότητα κατά κανόνα 200 τ.μ. Οικόπεδο 1 – 455 τ.μ. (διαθετει ιδιωτικό δρομο) Οικόπεδο 2 – 183 τ.μ. (άρτιο κατά παρέκκλιση) (διαθετει μικρό βοηθητικό κτίσμα, νερό & ρέυμα) Συνολική δυνατότητα ανάπτυξης: δύο επιπλέον κατοικίες, ενισχύοντας σημαντικά την υπεραξία και την επενδυτική δυναμική του estate. Η βίλα είναι τριων επιπέδων, με ψηλές μάντρες για απόλυτη ιδιωτικότητα, δυο εισόδους, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με υψηλής ποιότητας κατασκευή, μεγάλους φωτεινούς χώρους, μεγάλοι εξώστες με ανοιχτή θέα, πλακόστρωτες βεράντες, ανεξάρτητες κατοικίες στο ημιυπόγειο, πισίνα 50 τ.μ., studio φιλοξενίας, κλειστό και ανοιχτό parking, αποθήκες και διαμορφωμένο κήπο με BBQ & παραδοσιακό φούρνο και ιδιωτικο εκκλησακι. Διαθετει συστήματα ασφαλειας. Το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή για premium μισθωτική εκμετάλλευση (Airbnb Luxury / Corporate Housing). ⭐ Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Ολόκληρο κτήμα 1.923 τ.μ. Δυνατότητα ανάπτυξης 2 επιπλέον κατοικιών Premium μισθωτική απόδοση (Airbnb Luxury / Corporate Housing) Υψηλή υπεραξία περιοχής Πλήρης νομιμότητα Ιδανικό για expats, executives, funds, developers Αποστάσεις Παραλία: 1.400 μ. Βάρκιζα: 7’ Βάρη: 10’ Αεροδρόμιο: 15–18’ Γλυφάδα: 20’ Ιδιωτικά σχολεία: 10–15’ Σπάνιο ιδιωτικό κτήμα 1.923 τ.μ. με πολυτελή βίλα 480 τ.μ., πισίνα, studio και δύο άρτια & οικοδομήσιμα οικόπεδα. Premium κατασκευή, υψηλή υπεραξία, ιδανικό για επενδυτές, expats & luxury living.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου