Οικόπεδο 450τ.μ. (250.000 €)

Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Μικρής Μαντίνειας, διατίθεται προς πώληση κατ' αποκλειστικότητα από το γραφείο μας, Skouras Real Estate, οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ., το οποίο ξεχωρίζει για την πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα του στον Μεσσηνιακό Κόλπο. Χάρη στην υπερυψωμένη θέση του, το ακίνητο απολαμβάνει μοναδική θέα που εκτείνεται από τα γαλάζια νερά του κόλπου έως τον ορίζοντα, προσφέροντας ένα σπάνιο σκηνικό που δύσκολα συναντά κανείς στην περιοχή. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα, η ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος και η παρουσία ποιοτικών κατοικιών και πολυτελών βιλών συνθέτουν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ποιότητας ζωής. Η Μικρή Μαντίνεια αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Καλαμάτας, προσελκύοντας έντονο ενδιαφέρον τόσο από Έλληνες όσο και από αγοραστές του εξωτερικού. Οι οργανωμένες παραλίες, η γαστρονομική ταυτότητα της περιοχής, η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας και η μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο καθιστούν την τοποθεσία ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μελλοντική επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 15 μέτρων σε δρόμο και δυτικό προσανατολισμό, στοιχεία που αναδεικνύουν ακόμη περισσότερο τη μοναδικότητα της θέσης του και προσφέρουν καθημερινά την εμπειρία των εντυπωσιακών ηλιοβασιλεμάτων του Μεσσηνιακού Κόλπου. Στην παρούσα φάση το οικόπεδο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Σύμφωνα με τον υφιστάμενο πολεοδομικό σχεδιασμό και τις προβλεπόμενες διαδικασίες, η περιοχή βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασίας πολεοδομικής οργάνωσης με προοπτική ένταξης στο σχέδιο πόλης. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας ενδέχεται να οδηγήσει, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, στην απόκτηση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας του ακινήτου, σύμφωνα πάντοτε με τις τελικές εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών και την εκάστοτε ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ενημερωθούν από αρμόδιο μηχανικό σχετικά με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς και τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση σε μία από τις πλέον περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας. Η προνομιακή θέση του, η πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και οι αναπτυξιακές προοπτικές της ευρύτερης περιοχής δημιουργούν όλες τις προϋποθέσεις για μία επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει τη μοναδικότητα της τοποθεσίας με τη σπανιότητα της θέας, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να αποκτήσει ένα προνομιακό ακίνητο σε μία από τις πιο ελκυστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985015368 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Κριδεράς 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.