Οικόπεδο 195τ.μ. (128.000 €)

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KW Solutions Group 🔑 Σε προνομιακό σημείο του Περάματος, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, αποτελώντας μία εξαιρετική ευκαιρία αξιοποίησης σε περιοχή με συνεχή οικιστική και επενδυτική ανάπτυξη. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με πρόσοψη 10,09 μέτρων και βάθος 13 μέτρων, προσφέροντας ιδανικές προδιαγραφές για την ανάπτυξη νέου κτιρίου. Με Συντελεστή Δόμησης 2,60, Συντελεστή Κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 21 μέτρων, παρέχει συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 507 τ.μ., καθιστώντας το μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κατοικήσιμο κτίσμα περίπου 45 τ.μ., χάρη στο οποίο το ακίνητο διαθέτει ήδη παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Για τη βέλτιστη αξιοποίηση του οικοπέδου προτείνεται η κατεδάφιση του υπάρχοντος κτίσματος, ώστε να αξιοποιηθεί πλήρως η υψηλή δυνατότητα δόμησης. Η υψηλή οικοδομησιμότητα του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για την ανάπτυξη σύγχρονης πολυκατοικίας, κτιρίου διαμερισμάτων προς πώληση ή εκμετάλλευση, καθώς και για τη δημιουργία σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου, όπως γραφεία, ιατρικά γραφεία ή διαγνωστικό κέντρο, εφόσον οι προβλεπόμενες χρήσεις και οι απαιτούμενες άδειες το επιτρέπουν. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στον Πειραιά, στις βασικές οδικές αρτηρίες και στις καθημερινές υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το λιμάνι Περάματος. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 📐 Εμβαδόν Οικοπέδου: 195 τ.μ. (αν είναι διαφορετικό, θα το προσαρμόσουμε) ✅ Εντός Σχεδίου Πόλεως ✅ Άρτιο & Οικοδομήσιμο 📏 Πρόσοψη: 10,09 μ. 📏 Βάθος: 13 μ. 🏗️ Συντελεστής Δόμησης: 2,60 🏢 Μέγιστη Δόμηση: περίπου 507 τ.μ. 📦 Συντελεστής Κάλυψης: 60% 📐 Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 21 μ. Ιδανικό για 🏗️ Ανέγερση πολυκατοικίας 🏢 Σύγχρονο κτίριο γραφείων 🏥 Ιατρικά γραφεία ή διαγνωστικό κέντρο (σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές διατάξεις) 🏠 Κατοικίες προς πώληση ή εκμετάλλευση 💼 Μακροπρόθεσμη επένδυση υψηλής απόδοσης ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ.Κ.