Κατάστημα 53τ.μ. (43.000 €)

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Ζητάτε έναν επαγγελματικό χώρο με εξαιρετική τοποθεσία, υψηλές δυνατότητες αξιοποίησης και σημαντική επενδυτική προοπτική; Αυτός ο επαγγελματικός χώρος 2 επιπέδων (συνολικής επιφάνειας 53 τ.μ.) βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Κυψέλης, πολύ κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη, σε εμπορικό δρόμο με καθημερινή κίνηση. Με βιτρίνα 3,5 μέτρων, προσφέρει πολύ καλή προβολή και αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. 📍 Στρατηγική Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές και εμπορικές γειτονιές της Κυψέλης. Είναι περιτριγυρισμένο από καταστήματα, χώρους εστίασης, super market, λαϊκή αγορά, εκκλησία και διαθέτει άμεση πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες. 🏢 Χαρακτηριστικά Χώρου & Δομή Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1971 και αναπτύσσεται ιδανικά σε δύο επίπεδα: Ισόγειο (26,5 τ.μ.): Φωτεινός χώρος με ύψος περίπου 4 μέτρα, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας loft, αυξάνοντας σημαντικά τους ωφέλιμους χώρους του ακινήτου. Υπόγειο (26,5 τ.μ.): Επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα και διαθέτει νέο παράθυρο με κουφώματα αλουμινίου και διπλά ενεργειακά τζάμια, προσφέροντας καλύτερο φυσικό φωτισμό και θερμομόνωση. Συνολικά διαθέτει 2 χώρους και 1 WC. 🛠️ Δυνατότητες & Χαρακτηριστικά Το ακίνητο διαθέτει βιομηχανικό δάπεδο και τσιμεντοκονία, μονοφασικό ρεύμα, σιδερένια κουφώματα στο ισόγειο, ενώ είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με εσωτερική σκάλα και πρόσοψη 3,5 μέτρων. Η ιδιαίτερη διαρρύθμιση και το μεγάλο ύψος του ισογείου προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. 💡 Ιδανικό για: λογιστικό γραφείο, τεχνικό ή δικηγορικό γραφείο, showroom, χώρο παροχής υπηρεσιών, δημιουργικό studio, e-shop ή οποιαδήποτε επαγγελματική δραστηριότητα. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, προσφέροντας ακόμη περισσότερες προοπτικές αξιοποίησης, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Μην χάσετε μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο γνωστές και εμπορικές περιοχές της Κυψέλης! Πρόσθετες Υπηρεσίες: 💡 Ρεύμα & Ίντερνετ: σας βοηθάμε δωρεάν να επιλέξετε πάροχο και να ολοκληρώσετε τις συμβάσεις Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Κ.ΚΛ.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου