Μονοκατοικία 267τ.μ. (800.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 127-13776 - Αρτέμιδα (Λούτσα) Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη βίλα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 267.00 τ.μ. σε οικόπεδο 273 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2015 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, Roof Garden, dressing room, laundry room, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 800.000 € Πωλείται Super Lux Βίλα 267 τ.μ. στην περιοχή της Λούτσας, κατάλληλη είτε για μόνιμη κατοικία, είτε ως ένα εύκολα προσβάσιμο πολυτελές εξοχικό κοντά στην Αθήνα.<br><br> Το οίκημα παρέχει όλες τις ανέσεις ενός σύγχρονου σπιτιού υψηλής αισθητικής και ποιότητας, με προσοχή στην λεπτομέρεια αλλά και έμφαση στην ενεργειακή εξοικονόμηση. Το σπίτι εκτείνεται σε 267 τετραγωνικά μέτρα σε οικόπεδο 273 τετραγωνικών, διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση τριπλής ενέργειας, κεντρική μονάδα κλιματισμού με 5 μονάδες, ενεργειακό τζάκι, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, εσωτερικό ανελκυστήρα - ημιτελή (σ.σ. χωρίς καμπίνα), όλες τις εντοιχισμένες συσκευές με φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, εστίες, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο, κουζίνα Αltalinea, δρύινα πατώματα και μάρμαρο σε σκάλες και μπάνια, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, πυρανίχνευση, προεγκατάσταση για γεννήτρια και φορτιστή αυτοκινήτου, βιολογικό βόθρο *, BBQ, σοφίτα και πάνω από 95 τ.μ. βεράντες ενώ διαθέτει και μεγάλη ταράτσα που μπορεί να μετατραπεί σε ένα υπέροχο roof garden. Υπό συζήτηση και η δυνατότητα να δοθεί επιπλωμένο<br><br>Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με αρκετές νεόδμητες πολυτελής κατοικίες, κοντά στην θάλασσα και κοντά σε cafe - bar, ταβέρνες και καταστήματα. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει την ηρεμία αλλά ταυτόχρονα και την εύκολη πρόσβαση σε σημεία διασκέδασης, επίσης σε μικρή απόσταση βρίσκεται και το καλύτερο σημείο για water sports στην Αττική. <br>Η περιοχή της Λούτσας είναι μία διαρκώς αναπτυσσόμενη και με υψηλές εμπορικές αξίες περιοχή καθώς αποτελεί πόλο έλξης παραθεριστών αλλά και επενδυτών. Οι ακτές της Αττικής κερδίζουν όλο και περισσότερο έδαφος στις προτιμήσεις του ελληνικού αλλά και του διεθνούς κοινού, καθώς χαρακτηρίζονται από την υψηλή φυσική αισθητική τους, την καθαρότητα των υδάτων αλλά και την ευκολία πρόσβασης τους από την Αθήνα. <br><br>* Ο βιολογικός βόθρος είναι μια προκατασκευασμένη μονάδα βιολογικού καθαρισμού, συνήθως μικρής ή μεσαίας κλίμακας, που λειτουργεί με αναερόβια επεξεργασία, χωρίς την ανάγκη ηλεκτρικής ενέργειας ή αναλωσίμων. Αποτελείται από δύο κύρια διαμερίσματα: έναν λιποσυλλέκτη για την απομάκρυνση λιπών και βαρέων στερεών, και έναν αναερόβιο βιολογικό αντιδραστήρα, όπου απομακρύνεται η οργανική ύλη των λυμάτων.<br><br>**Super Luxury Villa for Sale – 267 sq.m. in Agios Nikolaos, Loutsa (Artemida)**<br>A stunning **267 sq.m. super luxury villa** is offered for sale in the sought-after area of **Agios Nikolaos, Loutsa (Artemida)**. It is ideal either as a **permanent residence** or as a **luxurious holiday home** within easy reach of Athens.<br><br>This exceptional property offers all the comforts of a contemporary, high-end home, combining elegant design, premium-quality materials, meticulous attention to detail, and a strong focus on energy efficiency.<br>The villa extends over **267 sq.m.** on a **273 sq.m. plot** and features:<br>* Triple-energy underfloor heating<br>* Central air conditioning system with five indoor units<br>* Energy-efficient fireplace<br>* Thermally insulated aluminum window frames<br>* Internal elevator shaft (unfinished – cabin not installed)<br>* Fully integrated kitchen appliances, including oven, microwave, cooktop, dishwasher, an

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου