Οικόπεδο 572τ.μ. (760.000 €)

ΚΗΦΙΣΙΑ – Εξαιρετικό οικόπεδο 573 τ.μ. σε προνομιακή και ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία της Κηφισιάς, σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές γειτονιές των Βορείων Προαστίων. Με πρόσοψη 25 μέτρων περίπου και εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη μίας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή ενός μικρού οικιστικού project που θα συνδυάζει την αισθητική, τη λειτουργικότητα και την υψηλή μεταπωλητική αξία.Τα υφιστάμενα κτίσματα εντός του οικοπέδου είναι προς κατεδάφιση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη έναν «λευκό καμβά» για τη δημιουργία ενός σύγχρονου έργου, πλήρως προσαρμοσμένου στις απαιτήσεις της σύγχρονης κατοικίας. Τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: ✅ Εξαιρετική και ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία στην Κηφισιά. ✅ Πρόσοψη περίπου 25 μ., που προσφέρει άνεση στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. ✅ Οικόπεδο 573 τ.μ. με ιδανικές αναλογίες αξιοποίησης. ✅ Συντελεστής Δόμησης 0,60. ✅ Συντελεστής Κάλυψης 40%. ✅ Επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 11 μ. ✅ Ιδανικό για πολυτελή μονοκατοικία ή ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. ✅ Ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής. ✅ Άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς, σε σχολεία, αγορές και βασικές υποδομές. Ακίνητα με αντίστοιχα χαρακτηριστικά και τόσο προνομιακή θέση αποτελούν πλέον εξαιρετικά περιορισμένη επιλογή στην αγορά της Κηφισιάς, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τόσο την επενδυτική τους αξία όσο και τη διαχρονικότητά τους. Ένα σπάνιο οικόπεδο που απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ιδανική ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας, ποιότητας ζωής και υψηλών προδιαγραφών ανάπτυξης. Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Α.Μ.