4629 €/τ.μ.
Στην καρδιά των Τζιτζιφιών, σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές της Καλλιθέας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 108 τ.μ., στον 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας του 2025. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει υψηλές προδιαγραφές κατασκευής, σύγχρονη αισθητική και ένα προνομιακό σημείο εγκατάστασης, δίπλα ακριβώς από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, έναν από τους σημαντικότερους πολιτιστικούς και αναπτυξιακούς πυρήνες της Αττικής. Από την πρώτη στιγμή που εισέρχεται κανείς στην κατοικία, γίνεται αντιληπτή η αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας που προσφέρει ο σχεδιασμός της. Οι μεγάλοι ανοιχτοί χώροι υποδοχής λούζονται από φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στον διαμπερή χαρακτήρα και τον προσανατολισμό του διαμερίσματος. Το ευρύχωρο καθιστικό συνδέεται αρμονικά με τις μεγάλες βεράντες, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και προσφέροντας ανεμπόδιστες εικόνες προς το πράσινο, την πλατεία και το αστικό τοπίο της περιοχής. Η κατοικία αναπτύσσεται με λειτουργικότητα και διακριτική πολυτέλεια, διαθέτοντας τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master bedroom με ιδιωτικό WC, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο που εξυπηρετεί τους υπόλοιπους χώρους της κατοικίας. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση, οι καθαρές γραμμές και η minimal αισθητική αναδεικνύουν έναν χώρο που ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις της σύγχρονης οικογένειας. Η ενεργειακή του απόδοση βρίσκεται στην κορυφαία κατηγορία Α+, εξασφαλίζοντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θερμομόνωση, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά υαλοστάσια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Συμπληρωματικά προσφέρονται αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, λίγα μόλις λεπτά από τη Μαρίνα Φλοίσβου, έναν από τους πλέον εμβληματικούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Αττικής, με υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις αναψυχής, εστίασης και περιπάτου δίπλα στη θάλασσα. Παράλληλα, βρίσκεται σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση από το μεγάλο έργο της ανάπλασης του Ελληνικού, τη μεγαλύτερη αστική ανάπτυξη στην Ευρώπη, η οποία αναδιαμορφώνει συνολικά το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας και ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές υπεραξίας της ευρύτερης περιοχής. Επιπλέον, η περιοχή βρίσκεται σε τροχιά συνεχούς ανάπτυξης, με σημαντικά έργα υποδομών και συγκοινωνιακής αναβάθμισης. Έχει ήδη δρομολογηθεί η δημιουργία νέας υπόγειας γραμμής Μετρό, εξέλιξη που αναμένεται να ενισχύσει ακόμη περισσότερο τη συνδεσιμότητα και τη μελλοντική επενδυτική αξία του ακινήτου. Η καθημερινότητα εξυπηρετείται άριστα, καθώς η στάση λεωφορείου βρίσκεται μόλις 90 μέτρα από το ακίνητο, το super market στα 270 μέτρα και νοσοκομείο ή κέντρο υγείας σε απόσταση 750 μέτρων. Επιπλέον, απέχει 3,2 χιλιόμετρα από τραπεζικές υπηρεσίες, 3,3 χιλιόμετρα από τον προαστιακό σιδηρόδρομο, 4,8 χιλιόμετρα από πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις και 7,8 χιλιόμετρα από το λιμάνι. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 33,4 χιλιομέτρων. Παράλληλα, η κατοικία περιβάλλεται από πλατείες, πάρκα, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, κέντρα ψυχαγωγίας και όλες τις απαραίτητες υποδομές που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής. Ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία, σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία του νότιου παραλιακού μετώπου της Αθήνας. Μία πρόταση που απευθύνεται τόσο σε απαιτητικούς ιδιοκτήτες όσο και σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας, δίπλα σε εμβληματικά έργα και αναπτυξιακούς πυρήνες διεθνούς εμβέλειας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketin
Αυτή η αγγελία
Οι επαληθευμένοι επαγγελματίες πληρούν υψηλά πρότυπα εξυπηρέτησης και αξιοπιστίας στο SpitiOnline.gr.
Κύριο τηλέφωνο επικοινωνίας: 2752029529
Αυτή η αγγελία προσφέρεται από Skouras Real Estate.
