Αγροτεμάχιο 5500τ.μ. (320.000 €)

Διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας. Προνομιακό παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο προς πώληση κοντά στη Μαραθόπολη – Μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα Σε μία από τις πιο όμορφες και ανερχόμενες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της δυτικής Μεσσηνίας, κοντά στον γραφικό οικισμό της Μαραθόπολης και στην ευρύτερη περιοχή των Γαργαλιάνων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο γαλάζιο του Ιονίου και μοναδική αίσθηση ελευθερίας. Η θέση του, ο βορειοδυτικός προσανατολισμός και η ανεμπόδιστη θέα δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για καθημερινές εικόνες απαράμιλλης ομορφιάς, με εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, φυσικό φως και απόλυτη επαφή με το παραθαλάσσιο περιβάλλον. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν την κατάλληλη έκταση προκειμένου να δημιουργήσουν την ονειρική τους εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα. Το αγροτεμάχιο προσφέρει τις ιδανικές προϋποθέσεις για την κατασκευή μίας σύγχρονης παραθαλάσσιας κατοικίας υψηλής αισθητικής, με χώρους χαλάρωσης, κήπο, πισίνα, υπαίθριες τραπεζαρίες και σημεία απόλαυσης της θέας και του ηλιοβασιλέματος. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι κατάλληλο για εξοχική κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση, ενοικιαζόμενα δωμάτια ή μία προσεγμένη κατασκευή με στόχο την υψηλή ζήτηση της περιοχής σε ποιοτικά παραθαλάσσια ακίνητα. Η εγγύτητα στη θάλασσα, η οικοδομησιμότητα και η φυσική ομορφιά της περιοχής αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά που ενισχύουν σημαντικά την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Το αγροτεμάχιο διαθέτει ρεύμα, βρίσκεται επί λεωφόρου και προσφέρει εύκολη πρόσβαση, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό τόσο για την κατασκευή όσο και για τη μελλοντική χρήση του ακινήτου. Παράλληλα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό της Μαραθόπολης, όπου μπορεί κανείς να καλύψει καθημερινές ανάγκες, όπως εστίαση, καφέ, παραθαλάσσιες ταβέρνες, τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες. Οι Γαργαλιάνοι, σε απόσταση περίπου 7,4 χιλιομέτρων, προσφέρουν ακόμη περισσότερες παροχές, όπως super market, λαϊκή αγορά, φαρμακεία, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και επιλογές για την καθημερινή εξυπηρέτηση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονο φυσικό κάλλος και σημαντικό τουριστικό ενδιαφέρον. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται όμορφες παραλίες, γραφικά λιμανάκια, παραθαλάσσιοι οικισμοί, διαδρομές μέσα στη μεσσηνιακή φύση, ιστορικά σημεία ενδιαφέροντος και γνωστοί προορισμοί της ευρύτερης περιοχής της Πύλου, της Γιάλοβας και της δυτικής Μεσσηνίας. Παράλληλα, η πρόσβαση σε σύγχρονες τουριστικές υποδομές υψηλού επιπέδου και σε οργανωμένες επιλογές αναψυχής ενισχύει ακόμη περισσότερο τη δυναμική της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Καλαμάτας απέχει περίπου 56 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους αγοραστές που αναζητούν μία ποιοτική παραθαλάσσια κατοικία στη Μεσσηνία. Ένα προνομιακό αγροτεμάχιο δίπλα στη θάλασσα, με οικοδομησιμότητα, άμεση πρόσβαση, μοναδική θέα και εξαιρετική προοπτική. Ιδανική επιλογή για κάποιον που επιθυμεί να δημιουργήσει μία luxury εξοχική κατοικία, να επενδύσει σε μία περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση ή να αποκτήσει ένα ακίνητο με πραγματική αξία σε μία από τις πιο γοητευτικές παραθαλάσσιες ζώνες της δυτικής Μεσσηνίας. Σημείωση: Ορισμένες από τις φωτογραφίες της αγγελίας αποτελούν ενδεικτική πρόταση αξιοποίησης του ακινήτου και έχουν δημιουργηθεί μέσω προγράμματος τεχνητής νοημοσύνης (AI). Οι εικόνες δεν αποτυπώνουν υφιστάμενες κατασκευές, αλλά παρουσιάζουν πιθανή μελλοντική διαμόρφωση του χώρου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27