Μονοκατοικία 400τ.μ. (600.000 €)

Πωλείται Μονοκατοικία 400 τ.μ., σε Οικόπεδο 785 τ.μ., στην Αγία Μαρίνα στην Αίγινα, σε κοντινή απόσταση από την Παραλία. Το ακίνητο αποτελείται από Κύρια Κατοικία 170 τ.μ. και επιπλέον Ενιαίο Χώρο 230 τ.μ., ενώ διαθέτει και Υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης για την ανέγερση επιπλέον 230 τ.μ., στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τις δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησής του. Η κύρια κατοικία, επιφάνειας 170 τ.μ., αποτελείται από Τέσσερα Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα και Μπάνιο με Ντουζιέρα. Ο υφιστάμενος ενιαίος χώρος των 230 τ.μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ενδεικτικά, μπορεί να μετατραπεί σε: -Δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία ή δύο μικρότερες κατοικίες, -Συγκρότημα τουριστικών καταλυμάτων για Βραχυχρόνια Μίσθωση, -Χώρος Φιλοξενίας (guest house), -Γυμναστήριο, playroom, home cinema -Εργαστήριο, κλπ. Τα Κουφώματα είναι Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια ενώ στο κομμάτι της Θέρμανσης υπάρχει Μαντεμένια Ξυλόσομπα στο Καθιστικό καθώς και Κλιματισμός. Επίσης, έχουν τοποθετηθεί Ανεμιστήρες Οροφής, συμβάλλοντας στη φυσική κυκλοφορία του αέρα. Το παρόν Ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Αγίας Μαρίνας καθότι αποτελεί πόλος έλξης τόσο για ντόπιους όσο και για τουρίστες, καθιστώντας το ιδανική Επενδυτική επιλογή. Σε απόσταση 100 μ. βρίσκεται η Παραλία της Αγίας Μαρίνας που αποτελεί τον πιο δημοφιλή προορισμό με την υπέροχη και μεγαλύτερη σε έκταση αμμώδη παραλία του νησιού. Αντίστοιχα, ο Ναός της Αφαίας -που αποτελεί αξιοσημείωτο μνημείο του νησιού- είναι σε απόσταση 2 χλμ. Η πρόσβαση στην Αίγινα είναι πολύ εύκολη καθότι απέχει μόλις 40 λεπτά με flying dolphin από το Λιμάνι του Πειραιά. Είναι ένας προορισμός με αρκετά υψηλή προσέλευση κόσμου τους θερινούς μήνες. Το πιο κοντινό λιμάνι που εξυπηρετεί το παρόν ακίνητο είναι το Λιμάνι της Αγίας Μαρίνας (400 μ.) με απευθείας δρομολόγιο από τον Πειραιά με διάρκεια ταξιδιού 30 λεπτά. Ακολουθούν το Λιμάνι της Σουβάλας στα 8 χλμ. (1 ώρα από Πειραιά) και το Λιμάνι στο κέντρο της Αίγινας (12 χλμ.). - Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.- P&Partners Real Estate www.ppartners.gr [email protected] Τηλ: 211 182 33 66

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου