Οικόπεδο 325τ.μ. (360.000 €)

Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 270 μέτρων από τη νέα μαρίνα του Ναυπλίου, προσφέρεται προς πώληση γωνιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφάνειας 325 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει ορθογώνιο σχήμα, στοιχείο που διευκολύνει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και μεγιστοποιεί τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Βρίσκεται στην περιοχή Κούρτη, μία από τις πλέον αναβαθμισμένες και δημοφιλείς γειτονιές του Ναυπλίου, σε ένα περιβάλλον με σύγχρονες κατοικίες υψηλής αισθητικής και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για την κατασκευή μόνιμης ή παραθεριστικής κατοικίας όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω τουριστικής ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0.6, προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης έως 195 τ.μ. κύριων χώρων, ενώ επιπλέον μπορούν να διαμορφωθούν βοηθητικοί χώροι, όπως υπόγειο, σοφίτα και κλιμακοστάσιο. Παράλληλα, είναι πλήρως εξυπηρετούμενο από τα βασικά δίκτυα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων της ύδρευσης, της ηλεκτροδότησης και της αποχέτευσης, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή του χωρίς πρόσθετες διαδικασίες ή επιβαρύνσεις. Η στρατηγική του θέση αποκτά ακόμη μεγαλύτερη αξία λόγω της εξέλιξης σημαντικών έργων στην περιοχή, όπως η νέα μαρίνα και η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου του Ναυπλίου. Οι παρεμβάσεις αυτές αναμένεται να ενισχύσουν σημαντικά την ελκυστικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου, συμβάλλοντας στη διαμόρφωση μιας σύγχρονης και υψηλών προδιαγραφών αστικής ζώνης με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Απέχει μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο της πόλης, 10 λεπτά από την παραλία της Αρβανιτιάς και 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία της Καραθώνας. Επιπλέον, βρίσκεται σε απόσταση 137 χλμ. από την Αθήνα και 167 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ πολύ κοντά υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, δημόσιες υπηρεσίες, σχολικές μονάδες και χώροι αναψυχής για παιδιά, εξασφαλίζοντας μια άνετη και πλήρως οργανωμένη καθημερινότητα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο με σημαντικές προοπτικές και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, επικοινωνήστε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: [email protected], www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).