1673 €/τ.μ.
Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τον Άρειο Πάγο, το Εφετείο Αθηνών, τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και 800 μέτρων από τον σταθμό μετρό Αμπελόκηποι, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 101 τ.μ., σε ψηλό πρώτο όροφο καλοδιατηρημένης τετραώροφης πολυκατοικίας. Η πολυκατοικία διαθέτει οικοδομική άδεια του 1969 και αποπερατώθηκε το 1973, αποτελείται συνολικά από 11 διαμερίσματα και προσφέρει ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον κατοικίας. Η πρόσβαση στην κεντρική είσοδο πραγματοποιείται μέσω οκτώ σκαλοπατιών, ενώ εξυπηρετείται από ανελκυστήρα με ανακαινισμένο, σύγχρονο θάλαμο. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την εξαιρετική διαρρύθμισή του, τους άνετους χώρους και τη φωτεινότητά του. Αποτελείται από ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι με δύο μεγάλα ανοίγματα και μπαλκονόπορτες που επιτρέπουν στο φυσικό φως να κατακλύζει τον χώρο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, με πρόσβαση σε μπαλκόνι προσόψεως. Διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα με πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, μπάνιο με φυσικό εξαερισμό, ξεχωριστό WC και δύο άνετα υπνοδωμάτια τα οποία επικοινωνούν με κοινό μπαλκόνι στο πίσω μέρος του ακινήτου. Χάρη στη λειτουργική του κάτοψη, υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας και τρίτου υπνοδωματίου, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την επενδυτική αξία του ακινήτου. Τα δάπεδα του ακινήτου συνδυάζουν ξύλο στο σαλόνι & στα υπνοδωμάτια, μάρμαρο και μωσαϊκό στους υπόλοιπους χώρους. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια παλαιού τύπου. Δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο φυσικού αερίου και εγκατάστασης ατομικού λέβητα, προσφέροντας πλήρη αυτονομία θέρμανσης στον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Επιπλέον διαθέτει ηλεκτρικό θερμοσίφωνα (boiler). Τα κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε €45-50 ανά δίμηνο και περιλαμβάνουν την καθαριότητα των κοινόχρηστων χώρων και τη συντήρηση του ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μεγάλους χώρους, εξαιρετική διαρρύθμιση και τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον σταθμό μετρό Αμπελόκηποι, τον Άρειο Πάγο, το Εφετείο Αθηνών, τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, το Πεδίον του Άρεως, σημαντικά νοσοκομεία της περιοχής, πανεπιστημιακά ιδρύματα, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, χώρους εστίασης και κάθε είδους υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Λόγω της εξαιρετικής του θέσης και της ευέλικτης διαρρύθμισης, το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως δικηγορικό γραφείο, ιατρείο ή συμβουλευτικό χώρο, ενώ παράλληλα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας μετά την ανακαίνιση. Τιμή: €169.000. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: [email protected] Located just 200 meters from the Greek Court of Cassation (Areios Pagos), the Athens Court of Appeal and Alexandras Avenue, and only 800 meters from Ampelokipi Subway Station, this bright dual-aspect apartment of 101 sq.m. is offered for sale on the elevated first floor of a well-maintained four-storey residential building. The building was licensed in 1969 and completed in 1973. It consists of a total of 11 apartments and offers a quiet and secure residential environment. Access to the main entrance is via eight steps, while residents are served by an elevator featuring a recently renovated modern cabin. The apartment stands out for its excellent layout, generous living spaces and abundant natural light. It comprises a particularly spacious living room with two large balcony doors that allow sunlight to flood the interior throughout the day, providing access to a front-facing balcony. The property also features a separate kitchen with additional loft storage space, a bathroom with natural ventilation, a separate WC, and two comforta
Αυτή η αγγελία
Οι επαληθευμένοι επαγγελματίες πληρούν υψηλά πρότυπα εξυπηρέτησης και αξιοπιστίας στο SpitiOnline.gr.
Κύριο τηλέφωνο επικοινωνίας: 6981525933
Αυτή η αγγελία προσφέρεται από Sempreviva Assets.
