Οικόπεδο 19878τ.μ. (450.000 €)

Στη νότια Λευκάδα, στην ευρύτερη περιοχή της Ευγήρου, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 19.878,95 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία μόλις περίπου 200 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο απολαμβάνει εντυπωσιακή, ανοιχτή θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το φυσικό τοπίο της νότιας Λευκάδας, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας, ιδιωτικότητας και άμεσης επαφής με τη φύση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, πράσινο, καθαρό ορίζοντα και απόλυτη γαλήνη, στοιχεία που την καθιστούν ιδανική για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής βίλας. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού και διαθέτει καθαρό αξιοποιήσιμο τμήμα 3.708 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο τμήμα είναι δασικού χαρακτήρα. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στο καθαρό τμήμα του και, με επιβεβαιωμένο πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό, έχει δυνατότητα δόμησης κατοικίας έως 360 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει ολοκληρωμένο και καθαρό φάκελο, με τα βασικά έγγραφα διαθέσιμα για άμεσο τεχνικό έλεγχο. Υπάρχει επιβεβαιωμένη πρόσβαση από αναγνωρισμένη οδό, ενώ το γήπεδο αναφέρεται ως άρτιο και οικοδομήσιμο στο καθαρό τμήμα του. Αυτό διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία για όποιον αγοραστή θέλει να προχωρήσει σε μελέτη και έκδοση οικοδομικής άδειας. Η τοποθεσία συνδυάζει την αίσθηση απόλυτης ηρεμίας με πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, ενώ απέχει περίπου 8 χλμ. από το πλησιέστερο λιμάνι, 35 χλμ. από την πόλη της Λευκάδας και 57 χλμ. από το αεροδρόμιο Ακτίου. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν μεγάλο ακίνητο με θέα θάλασσα, ιδιωτικότητα, φυσικό περιβάλλον και δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας σε ένα από τα πιο αυθεντικά και ήσυχα σημεία της νότιας Λευκάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.