Αγροτεμάχιο 4328τ.μ. (235.000 €)

Προς αποκλειστική διάθεση από το γραφείο μας, προσφέρεται ένα εξαιρετικό άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο στην περιζήτητη περιοχή της Ελάνης στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής.Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε οικιστική ζώνη και διαθέτει γενική χρήση γης, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για την ανέγερση μιας πολυτελούς μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για μια άκρως αποδοτική τουριστική εκμετάλλευση. Με δυνατότητα κατασκευής έως και 200 τετραγωνικών μέτρων, η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση αξιοποίηση, καθώς η τιμή πώλησης καλύπτει το οικόπεδο, την εκδοθείσα οικοδομική άδεια και μια ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη. Η μελέτη αυτή προβλέπει τη δημιουργία ενός μοναδικού συγκροτήματος τεσσάρων αυτόνομων κατοικιών, το οποίο αποτελείται από μία κύρια κατοικία και τρεις ανεξάρτητους ξενώνες, αναπτυσσόμενους σε δύο πλήρεις ορόφους και σοφίτα με μέγιστο ύψος κατασκευής τα 7 μέτρα και επιπλέον 1,2 μέτρα για τη σοφίτα. Σημειώνεται ότι τα έξοδα για την κατασκευή, τον εξοπλισμό και τις συνδέσεις με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας δεν περιλαμβάνονται στο κόστος αγοράς.Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική και προνομιακή του τοποθεσία. Βρίσκεται σε μια υπερυψωμένη θέση, σε υψόμετρο 127 μέτρων, φωλιασμένο ανάμεσα σε καταπράσινους ελαιώνες και ένα πανέμορφο πευκόδασος. Η επιλογή της θέσης έγινε σκόπιμα μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας, προκειμένου να εξασφαλιστεί η απόλυτη ησυχία, η ιδιωτικότητα και ένας εντυπωσιακός, ανοιχτός ορίζοντας. Το αγροτεμάχιο έχει μεσημβρινό προσανατολισμό που προσφέρει άπλετο φυσικό φως, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει μια μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο Πέλαγος. Παρά την απομονωμένη και ήρεμη ατμόσφαιρά του, το ακίνητο διατηρεί άριστη εγγύτητα με το υγρό στοιχείο, καθώς απέχει περίπου 2,75 χιλιόμετρα από την οργανωμένη παραλία της Ελάνης, απόσταση που καλύπτεται σε μόλις 5 με 8 λεπτά οδικώς. Αυτός ο σπάνιος συνδυασμός φυσικού κάλλους, έτοιμης αδειοδότησης και λειτουργικής αυτονομίας καθιστά το ακίνητο μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στην αγορά της Χαλκιδικής. 🔺 Oikies Real Estate 📍Πέτρου Συνδίκα 61, Θεσσαλονίκη ΤΚ 54644, 📍Βασιλέως Ηρακλείου 37-39 (Πλ. Αριστοτέλους), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54624, 📍Αλ. Παχνού 3, Χίος ΤΚ 82100, Τηλεφωνικό Κέντρο: 📞+30 2310831182, email: 📧[email protected], website: 🌐https://www.oikies.net/ -- 🎯Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ❗ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ​ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ. - Ο.Μ.Α.Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.