Αγροτεμάχιο 4730τ.μ. (300.000 €)

#Ρέθυμνο - #Πλακιάς #Πωλείται Αγροτεμάχιο 4.730τμ με οικοδομική Άδεια Τιμή: 300.000€ Προς Πώληση αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.730,11 τ.μ. στην περιοχή Φοίνικας - Πλακιάς, σε εξαιρετική θέση με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της Νότιας Κρήτης. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, οικοδομήσιμο και διαθέτει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή συγκροτήματος πέντε ανεξάρτητων τουριστικών κατοικιών, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για τουριστική εκμετάλλευση. Η αδειοδοτημένη ανάπτυξη περιλαμβάνει δύο διώροφες κατοικίες με σοφίτα, επιφάνειας περίπου 58-60 τ.μ. η καθεμία, με δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας και σοφίτες επιφάνειας περίπου 23 τ.μ. έκαστη. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν ιδιωτική πισίνα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους με πέργκολες και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η τρίτη κατοικία είναι ισόγεια, επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., με ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ιδιωτική πισίνα, ενώ κάτω από αυτήν προβλέπεται υπόγειος βοηθητικός χώρος που φιλοξενεί πλυσταριό και μηχανοστάσιο πισίνας. Η τέταρτη κατοικία, συνολικής επιφάνειας 59,94 τ.μ., είναι σχεδιασμένη σύμφωνα με τις προδιαγραφές προσβασιμότητας ΑμεΑ και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, λουτρό ΑμεΑ και ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας. Η ύπαρξη μονάδας ΑμεΑ ενισχύει σημαντικά τη δυνατότητα αδειοδότησης και λειτουργίας οργανωμένου τουριστικού καταλύματος. Η πέμπτη κατοικία αναπτύσσεται στον όροφο επάνω από την κατοικία ΑμεΑ, είναι επιφάνειας περίπου 40 τ.μ. και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό, ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας και ιδιωτικό jacuzzi στη βεράντα με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα. Συνολικά το συγκρότημα περιλαμβάνει τρεις ιδιωτικές πισίνες συνολικής επιφάνειας 63,88 τ.μ., ένα jacuzzi, πέργκολες συνολικής επιφάνειας 136,86 τ.μ. και θέσεις στάθμευσης για την εξυπηρέτηση των κατοικιών. Με την υφιστάμενη άδεια δημιουργούνται περίπου 270 τ.μ. συνολικά εκμεταλλεύσιμων χώρων, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη τουριστική ανάπτυξη με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Η διάταξη των κτισμάτων έχει σχεδιαστεί ώστε κάθε μονάδα να απολαμβάνει ιδιωτικότητα, άνετους εξωτερικούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα προς το Λιβυκό Πέλαγος. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για δημιουργία boutique τουριστικού συγκροτήματος, πολυτελών ενοικιαζόμενων κατοικιών ή επενδυτικής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, λόγω του μεγέθους του οικοπέδου, της εγκεκριμένης άδειας και της προνομιακής του θέσης, υπάρχει δυνατότητα συζήτησης συνεργασίας με επενδυτή ή κατασκευαστή. Terra Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2831028808 Email: [email protected] Website: www.terrarealestate.gr