Οικόπεδο 455τ.μ. (495.000 €)

Προς Πώληση, Οικόπεδο Εντός σχεδίου, στην περιοχή: Υμηττός - Πυρκάλ. Το Οικόπεδο είναι Οικοδομήσιμο, Επίπεδο, Διαμπερές, Γωνιακό, Τρίφατσο, Προσόψεως, έχει πρόσοψη 23 μ., βάθος 20 μ., συντελεστή δόμησης 1,4 και συντελεστή κάλυψης 60%, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 13 μ.. Διαθέτει κτίσμα 240 τ.μ.. Είναι κατάλληλο για: Επαγγελματικό, Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Κατασκευαστές, Κατοικία, Ενοικιαζόμενα δωμάτια, Ξενοδοχείο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, 1,4 Χιλιόμετρα από μετρό, 200 Μέτρα από στάση λεωφορείου. Η χρήση γης είναι Γενική κατοικία και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Οικόπεδο 455 τ.μ. με δυνατότητα δόμησης που θα μπορούσε να προσεγγίσει τα 700 τ.μ., υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων.Οι τρεις ελεύθερες πλευρές προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό, με δυνατότητα δημιουργίας 4 διαμερισμάτων 60–65 τ.μ. ή 3 διαμερισμάτων περίπου 85 τ.μ. ανά όροφο. Στον τελευταίο όροφο μπορούν να εξεταστούν μεγαλύτερες κατοικίες άνω των 120 τ.μ., καλύπτοντας διαφορετικές αγοραστικές ανάγκες.Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 500 μ. από την ΠΥΡΚΑΛ, 900 μ. από τη Γυμναστική Ακαδημία και περίπου 1.400 μ. από σταθμό Μετρό, σε σχετικά επίπεδη διαδρομή χωρίς έντονες ανηφόρες ή κατηφόρες.Η περιοχή διαθέτει ήδη ζήτηση λόγω της Γυμναστικής Ακαδημίας, ενώ η σχεδιαζόμενη ανάπλαση της πρώην ΠΥΡΚΑΛ, με τη δημιουργία κυβερνητικού πάρκου και τη συγκέντρωση υπουργείων και δημόσιων υπηρεσιών, αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την εμπορικότητά της.. Τιμή: €495.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]