Αγροτεμάχιο 4125τ.μ. (470.000 €)

<strong>Μοναδικό Παραθαλάσσιο Αγροτεμάχιο 4.125 τ.μ. στα Δίκελλα Αλεξανδρούπολης.<br><br></strong><strong>Κύρια Χαρακτηριστικά</strong>: <br><br><strong>Τοποθεσία</strong>: Δίκελλα, Αλεξανδρούπολη<strong>Εμβαδόν</strong>: 4.125 τ.μ.<strong>Κατάσταση</strong>: Άρτιο και οικοδομήσιμο<strong>Συντελεστής Δόμησης</strong>: Δυνατότητα ανέγερσης έως 186 τ.μ.<strong>Θέση</strong>: Προνομιακό, πρώτο στη θάλασσα (0 μέτρα από την ακτή) <strong>Περιγραφή Ακινήτου</strong> <br><br>Πωλείται σπάνιο και προνομιακό αγροτεμάχιο επιφάνειας 4.125 τ.μ. στην περιζήτητη περιοχή των Δικέλλων, στην Αλεξανδρούπολη. <br>Το ακίνητο βρίσκεται σε πρώτη γραμμή (frontline), προσφέροντας απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Θρακικού Πελάγους και άμεση, <br>ιδιωτική πρόσβαση στην οργανωμένη παραλία των Δικέλλων – μία από τις καθαρότερες και πιο δημοφιλείς παραλίες της περιοχής. <br>Το κτήμα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με καθαρούς τίτλους, έτοιμο προς αξιοποίηση. Διαθέτει δικαίωμα δόμησης για 186 τ.μ. κύριων χώρων (πλέον βοηθητικών), <br>γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών. <strong>Επενδυτικές Προοπτικές &amp; Δυνατότητες Ανάπτυξης</strong> <br>Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία και υψηλή απόδοση, καθώς είναι ιδανικό για: <br><br><strong>1)</strong> <strong>Ιδιωτική Χρήση (Πολυτελής Βίλα)</strong>: Δημιουργήστε την εξοχική ή μόνιμη κατοικία των ονείρων σας, <br>περιτριγυρισμένη από μεγάλο κήπο, πισίνα και άμεση επαφή με το κύμα, σε ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και ιδιωτικότητας.<br><br><strong>2)</strong> <strong>Τουριστική Εκμετάλλευση (Yield Property)</strong>: <br>Σχεδιασμός και κατασκευή σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος 4 έως 6 ανεξάρτητων, premium κατοικιών/studios. <br>Το project είναι ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking) κατά τους θερινούς μήνες, <br>με εγγυημένα υψηλή ζήτηση και γρήγορη απόσβεση κεφαλαίου λόγω της μοναδικής του τοποθεσίας. <br><br><strong>Πλεονεκτήματα Περιοχής</strong>:<br><br>Άμεση πρόσβαση σε κρυστάλλινα νερά και beach bars.Μικρή απόσταση από την πόλη της Αλεξανδρούπολης και το Διεθνές Αεροδρόμιο.Αναπτυσσόμενη τουριστικά περιοχή με υψηλή επενδυτική ζήτηση.<strong>Μια σπάνια ευκαιρία αγοράς ενός «Family Legacy» ακινήτου ή ενός εξαιρετικά κερδοφόρου τουριστικού project.</strong> <br>| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. <br>| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. <br> | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. <br>| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072