Διαμέρισμα 140τ.μ. (440.000 €)

Θεσσαλονίκη – Κέντρο – Αλεξάνδρου Πωλείται ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ. (127,5 τ.μ. καθαρά), στον 7ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, δίπλα στην πλατεία Ναυαρίνου. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη ενιαία βεράντα 32 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα, ενώ βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες (με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου ή ακόμα και τέταρτου), μεγάλη σαλοτραπεζαρία, δεύτερο σαλόνι, ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και ευέλικτη, με μεγάλους χώρους και ελάχιστους διαδρόμους, προσφέροντας πολλές δυνατότητες αξιοποίησης ή διαχωρισμού σε περισσότερες κατοικίες. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1950, με 3,2 μ. ταβάνια,έχει  φυσικό φως σε όλους τους χώρους και ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως μαρμάρινο τζάκι και εντυπωσιακές ξύλινες επενδύσεις. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (με δυνατότητα σύνδεσης σε φυσικό αέριο), τέσσερα κλιματιστικά, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα, τέντες και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο σε καλή κατάσταση. Το διαμέρισμα είναι κατοικήσιμο, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης (κυρίως στην κουζίνα), γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. Δεν παρουσιάζει προβλήματα υγρασίας και η οικοδομή βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι πλήρως τακτοποιημένο και διαθέτει ΗΤΚ. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, σχολεία και υπηρεσίες, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς και στάσεις μετρό (Αγίας Σοφίας και Συντριβάνι). Η στάση λεωφορείων βρίσκεται πολύ κοντά, εξυπηρετώντας πολλαπλές γραμμές. Τιμή: 440.000€ Ενεργειακή Κλάση: Ε Κωδικός Ακινήτου: #738995 Cozy Real Estate Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του κέντρου.