Διαμέρισμα 38τ.μ. (80.000 €)

Θεσσαλονίκη – Κέντρο – Διοικητήριο | Πωλείται Διαμέρισμα 38 τ.μ. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 38 τ.μ., στον 4ο όροφο (χωρίς ασανσέρ), στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Διοικητήριο. Πρόκειται διαμέρισμα με ανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα που δεν πρόκειται να κλείσει, ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας και προσεγμένη κατασκευή, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει δύο μπαλκόνια και δάπεδα από πλακάκι. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, νέα κουζίνα και εσωτερικές πόρτες ενισχυμένες για αντοχή στην υγρασία. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με νέο καυστήρα, κλιματιστικό 12.000 BTU, μόνωση ταράτσας και ενεργειακή κλάση Δ. Πωλείται πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνος κ.ά.), έτοιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική χρήση τεσσάρων αποθηκών στην ταράτσα, πλήρως ανακαινισμένων. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με ενοίκιο 420€/μήνα, αποδίδοντας περίπου 6,5%, καθιστώντας το εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Η πολυκατοικία είναι προσεγμένη και ασφαλής, με οικογένειες, ενώ ακριβώς πίσω από το ακίνητο υπάρχει δημόσιο parking, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για το κέντρο της πόλης. Τιμή: 80.000€ (διαπραγματεύσιμη) Ενεργειακή Κλάση: Δ Κωδικός Ακινήτου: #738978 Cozy Real Estate Ιδανική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με άμεση απόδοση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.