Αυτόνομο κτήριο γραφείων 1010τ.μ. (10.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 1-1689 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Γκάζι ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ξενοδοχείο 7 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1010.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 2005 και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πρόσοψη 15 μέτρα απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 10.000 € <strong>Ενοικιάζεται κτήριο 1.010 τ.μ. στον Κεραμεικό, ιδανικό για ξενοδοχείο, λίγα</strong> βήματα από το Μετρό στάση "Κεραμεικός"<br>Στην καρδιά του Κεραμεικού, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές πενταώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.010 τ.μ., ιδανικό για μετατροπή σε ξενοδοχείο, serviced apartments, φοιτητικές κατοικίες ή μικτή επαγγελματική χρήση.<br>Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, σε πολύ μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός, με άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, το Γκάζι, το Μοναστηράκι και τους βασικούς οδικούς άξονες της πόλης.<br><strong>Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου </strong>αποτελεί η δυνατότητα διαμόρφωσης εντυπωσιακού roof garden στην ταράτσα του κτιρίου, με πανοραμική θέα 360° στο λεκανοπέδιο της Αθήνας. Από το σημείο αυτό απολαμβάνει κανείς ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και τον Παρθενώνα, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο φιλοξενίας, εστίασης ή αναψυχής που προσδίδει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο και ενισχύει την ελκυστικότητά του για τουριστική και ξενοδοχειακή εκμετάλλευση.<br><strong>Ανάλυση Επιφανειών</strong><br><strong>Υπόγειο: </strong>180 τ.μ., <br><strong>Ισόγειο: </strong>150 τ.μ.<br><strong>Ημιώροφος</strong>: 40 τ.μ.<br><strong>1ος Όροφος:</strong> 160 τ.μ.<br><strong>2ος Όροφος:</strong> 160 τ.μ.<br><strong>3ος Όροφος</strong>: 160 τ.μ.<br><strong>4ος Όροφος: </strong>160 τ.μ.<br><strong>Δυνατότητες διαμόρφωσης:</strong> Οι τέσσερις ανώτεροι όροφοι μπορούν να διαμορφωθούν σε δωμάτια ή διαμερίσματα φιλοξενίας, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εκμετάλλευσης και υψηλές αποδόσεις. <br>Το ισόγειο και ο ημιώροφος μπορούν να φιλοξενήσουν χώρους υποδοχής, εστίασης, κοινόχρηστους χώρους ή εμπορική χρήση, ενώ το υπόγειο προσφέρεται για αποθήκες, βοηθητικούς χώρους ή εγκαταστάσεις λειτουργίας.<br><strong>Βασικά Πλεονεκτήματα</strong><br>✔ Προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας<br>✔ Ελάχιστη απόσταση από σταθμό Μετρό<br>✔ Συνολική επιφάνεια 1.010 τ.μ.<br>✔ Αυτοτελές κτίριο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης<br>✔ Ιδανικό για ξενοδοχειακή ή τουριστική επένδυση<br>✔ Περιοχή με έντονη αναπτυξιακή δυναμική και υψηλή ζήτηση<br><strong>Διαθεσιμότητα: </strong>Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο από τον Απρίλιο του 2027, προσφέροντας στον επενδυτή τον απαραίτητο χρόνο για σχεδιασμό και ανάπτυξη της μελλοντικής του εκμετάλλευσης. <strong>Μόνο για μακρροχόνια μίσθωση (τουλάχιστον 10ετία)<br></strong>Μία σπάνια ευκαιρία στον Κεραμεικό, σε σημείο που συνδυάζει προσβασιμότητα, τουριστική κίνηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Ιδανικό για τη δημιουργία boutique hotel, aparthotel ή σύγχρονου συγκροτήματος φιλοξενίας σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας.<br>**Οι φωτογραφίες αποτελούν ψηφιακή ανάλυση-πρόταση, με βάση την υφιστάμενη κατασκευή στην όψη του κτηρίου. || Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. || Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. || Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 || Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.