Διαμέρισμα 78τ.μ. (150.000 €)

Πωλείται φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα στην Κηφισιά Καλαμαριάς – Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση & επένδυση Στην ιδιαίτερα δημοφιλή και ήσυχη περιοχή της Κηφισιάς, στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ. (66 τ.μ. καθαρά), με μεγάλη βεράντα περίπου 40 τ.μ., στον 3ο όροφο προσεγμένης οικοδομής του 1981 με ασανσέρ και αντισεισμική κατασκευή. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και εσωτερική αποθήκη, ενώ υπάρχει η δυνατότητα εύκολης διαρρύθμισης σε 2 υπνοδωμάτια με σαλοκουζίνα, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία τόσο για οικογένεια όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση, με σημαντικές ενεργειακές και λειτουργικές αναβαθμίσεις. Διαθέτει νέα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, καινούργιες ηλεκτρικές τέντες, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και δύο κλιματιστικά, εκ των οποίων το ένα ολοκαίνουργιο. Τα δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο είναι ιδιαίτερα προσεγμένα και προσδίδουν διαχρονική αισθητική στον χώρο. Η μεγάλη βεράντα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας ιδανικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, με ανοιχτό ορίζοντα και θέα σε αστικό τοπίο. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται στάσεις λεωφορείων και μελλοντικός σταθμός μετρό, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πάρκα, σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά, φαρμακεία, ιατρεία, εμπορικά καταστήματα και χώροι εστίασης. Η περιοχή διαθέτει εύκολο parking και είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς η Καλαμαριά παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενη ζήτηση και υψηλή εμπορική αξία. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές απόδοσης λόγω της τοποθεσίας και της λειτουργικής διαρρύθμισης. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ενεργειακή Κλάση: Β Τιμή Πώλησης: 150.000€ Δεν γίνεται αποδοχή στεγαστικού δανείου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. SPITARONA REAL ESTATE Καισαρείας 12, Κάτω Τούμπα 6909382830 - 6980937758 www.spitaronarealestate.gr