Κατάστημα 314τ.μ. (559.999 €)

Καλαμαριά, Φοίνικας. Ισόγειο κατάστημα 102 τ.μ., με υπόγεια αποθήκη 110 τ.μ. & πατάρι 102 τ.μ. (πλήρως νομιμοποιημένο). Είναι ψηλοτάβανο. Το υπόγειο διαθέτει 2 ξεχωριστές εισόδους (μία από το ισόγειο κατάστημα & μία από την πίσω πλευρά όπου διαθέτει ανελκυστήρα βαρέως τύπου μεταφοράς αντικειμένων). Το πατάρι έχει πρόσβαση από εσωτερική σκάλα που ενώνεται με το ισόγειο κατάστημα, αλλά υπάρχει & δυνατότητα να ανοιχτεί νέα είσοδος & να επικοινωνεί απευθείας με τις κοινόχρηστες σκάλες της οικοδομής & έτσι θα μπορούσε & να αυτονομηθεί & να μετατραπεί σε γραφείο ή σπίτι με ξεχωριστή είσοδο! Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με αρκετή κυκλοφορία. Το ισόγειο & το πατάρι είναι νοικιασμένο προς 1.000€ (μαζί με το χαρτόσημο) & το συμβόλαιο λήγει τον Φεβρουάριο του 2028 (ιδανικό για επένδυση). Εάν επιθυμεί κάποιος/α να νοικιάσει ξεχωριστά το πατάρι σε άλλον/η ενοικιαστή/τρια, έχει συμφωνηθεί το ενοίκιο μόνο του ισογείου να είναι περίπου 900€. Ο ενοικιαστής είναι καλοπληρωτής. Το ισόγειο είναι χωρισμένο σε 2 μέρη με γυψοσανίδα. Το ισόγειο & το πατάρι είναι χωρισμένα σε 2 μέρη με γυψοσανίδα. Το υπόγειο είναι ενιαίος χώρος. Wc στο ισόγειο κατάστημα & μπάνιο με ντουζιέρα στο πατάρι. Υπάρχει & ένας χώρος σαν κουζινάκι. Πλακάκι παντού, εκτός από το πατάρι που έχει laminate. Θέρμανση με οικονομική αντλία θερμότητας (ρεύματος) με fan coil & το πατάρι διαθέτει αυτόνομο σύστημα αντλίας θερμότητας με fan coil. Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας στο ισόγειο κατάστημα & στο υπόγειο (από την πρόσβαση της πίσω πλευράς). Μήκος βιτρίνας καταστήματος περίπου 6m. Μη διαθέσιμες φωτογραφίες μετά από απαίτηση του ιδιοκτήτη. Τριφασικό ρεύμα. 1 θέση στάθμευσης σε ιδιόκτητο χώρο της οικοδομής (μη στεγασμένη). Στο υπόγειο νοικιάζει κάποιος με 50€/μήνα για έδρα & θα μπορούσε να νοικιαστεί περίπου 250-300€. Το πατάρι στην υπάρχουσα κατάσταση θα μπορούσε να νοικιαστεί περιπου 450-500€, αλλά υπάρχει δυνατότητα για αλλαγή χρήσης, με μετατροπή σε σπίτι & κατασκευής ξεχωριστής εισόδου μέσω της οικοδομής, όπου το ενοίκιο θα μπορούσε να είναι περίπου 600€. Επίσης, θα μπορούσε να χωριστεί σε 2 σπίτια, όπου το πισινό θα είχε μπαλκόνι & θα μπορούσε να νοικιαστεί περίπου 450€ & το μπροστινό που δε θα είχε μπαλκόνι, θα μπορούσε να νοικιαστεί περίπου 400€. Το ισόγειο κατάστημα & το πατάρι φαίνονται στα χαρτιά ως κατάστημα & η υπόγεια αποθήκη ως βοηθητικός χώρος. Το στίγμα στο χάρτη δε δείχνει το ακριβές σημείο του ακινήτου. Η υπόδειξη δεν έχει χρέωση. Τηλ. 6974528680. Κωδικός: 68353.