Διαμέρισμα 104τ.μ. (218.000 €)

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερης αισθητικής και χαρακτήρα διαμέρισμα ημιυπογείου, συνολικής επιφάνειας 104 τ.μ., στην περιοχή των Κάτω Πετραλώνων. Πρόκειται για έναν χώρο που ξεχωρίζει για την ατμοσφαιρική του ανακαίνιση και τη μοναδική διακοσμητική προσέγγιση, όπου το σύγχρονο minimal design συνδυάζεται αρμονικά με vintage και καλλιτεχνικές επιρροές, δημιουργώντας ένα αποτέλεσμα με προσωπικότητα και boutique αισθητική. Η κατοικία αποτελείται από ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, ένα εντυπωσιακό μπάνιο με ντουζιέρα και ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, σχεδιασμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη φιλοξενία. Η custom κουζίνα, με καθαρές γραμμές, ανοιχτά ξύλινα ράφια και minimal industrial λεπτομέρειες, δημιουργεί έναν ιδιαίτερα ζεστό και σύγχρονο χώρο καθημερινότητας, ενώ συνοδεύεται από ηλεκτρικές συσκευές για άμεση χρήση. Η συνολική αισθητική του ακινήτου αποπνέει μία refined urban chic ταυτότητα, με φυσικές γήινες αποχρώσεις, ιδιαίτερες υφές, διακοσμητικά στοιχεία υψηλής αισθητικής και προσεγμένο φωτισμό που προσδίδουν αίσθηση boutique residence στο κέντρο της Αθήνας. Το εντυπωσιακό μπάνιο με επένδυση τύπου exposed brick, vintage έπιπλο νιπτήρα και διακριτικές πολυτελείς λεπτομέρειες ενισχύει ακόμη περισσότερο τον μοναδικό χαρακτήρα του ακινήτου. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, ενώ η πίσω αυλή, η οποία είναι κοινόχρηστη με το διπλανό αντίστοιχο διαμέρισμα, διαθέτει μεγάλα δέντρα και φυσικό σκιασμένο περιβάλλον, δημιουργώντας μία σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας για τα δεδομένα της πόλης. Η άδεια οικοδομής είναι του 1977, ενώ το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2025, παρουσιάζοντας εξαιρετική εικόνα και σύγχρονη ποιότητα κατασκευής. Σε επίπεδο εξοπλισμού διαθέτει μία μονάδα κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα επενδυμένα με πλακάκια μεγάλων διαστάσεων σε φυσικούς τόνους, ενισχύοντας τη μοντέρνα και διαχρονική αισθητική του χώρου. Επιπλέον, το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες, προσφέροντας άμεση δυνατότητα χρήσης ή εκμετάλλευσης. Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα έξοδα, στοιχείο που μειώνει σημαντικά το μηνιαίο κόστος διαβίωσης, ενώ διαθέτει έτοιμο φάκελο προς μεταβίβαση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, χώρους εστίασης και καθημερινές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων, ενώ παρέχει εύκολη πρόσβαση προς το Θησείο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη K.A.