Διαμέρισμα 100τ.μ. (320.000 €)

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Στην καρδιά του Κουκακίου, μίας από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό διαμέρισμα 101 τ.μ., 3ου ορόφου, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2023 με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 150 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ και σε απόσταση μόλις 6 λεπτών με τα πόδια από το Μουσείο Ακρόπολης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Πρόκειται για φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα νοτιοανατολικού προσανατολισμού, με εξαιρετική διαρρύθμιση που συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα. Αποτελείται από ευρύχωρο χολ εισόδου, μεγάλο σαλόνι ενιαίο με τραπεζαρία — χώρος που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί και ως 3ο υπνοδωμάτιο — πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, δύο άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, μπάνιο με ντουζιέρα, wc επισκεπτών,πατάρι και εσωτερική αποθήκη. Η βεράντα προσόψεως 10 τ.μ. με τέντες, καθώς και τα πίσω μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια, προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους και ευχάριστη αίσθηση κατοικίας μέσα στον αστικό ιστό. Το διαμέρισμα διαθέτει: Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο σε άριστη κατάσταση Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Σίτες και ηλεκτρικά ρολά Πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρική κλειδαριά εισόδου Θυροτηλεόραση 3 κλιματιστικές μονάδες ψύξης – θέρμανσης Ηλιακό θερμοσίφωνα Πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό Video: https://youtu.be/oafvWw7sxJM Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 31/12/2030, προσφέροντας εξασφαλισμένη απόδοση 4,1%, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σε μία περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση. Στεγάζεται σε πενταώροφο κτίριο του 1966 με ανελκυστήρα και συνολικά 14 διαμερίσματα (2 στον όροφο) ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε αγορά, super market, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, χώρους εστίασης, πάρκα και βασικούς οδικούς άξονες. Μία επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία της Αθήνας. ✨ Πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο και εξοπλισμένο το 2023 ✨ Διαμπερές,Φωτεινό και ευάερο ✨ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε Μετρό & αγορά ✨ Μισθωμένο ακίνητο με επενδυτική προοπτική 🏡 Σύγχρονη και λειτουργική κατοικία πόλης ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Ν.Ι.