Κατάστημα 175τ.μ. (265.000 €)

Παλαιό Φάληρο – Ανακαινισμένο Κατάστημα 175 τ.μ. προς Πώληση Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό κατάστημα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Β και είναι έτοιμο για άμεση χρήση, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες υποδομές για μια πληθώρα επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Κατανομή Χώρων (3 Επίπεδα): Ισόγειο (80 τ.μ.): Ενιαίος, φωτεινός χώρος με μεγάλη πρόσοψη 7 μέτρων. Υπόγειο (80 τ.μ.): Ιδανικό για αποθήκη ή κύριο χώρο εργασίας, προσβάσιμο και μέσω ανελκυστήρα φορτίων. Πατάρι (15 τ.μ.): Διαμορφωμένο για γραφειακή χρήση ή βοηθητικό χώρο. Εξοπλισμός & Τεχνικές Προδιαγραφές: Το κατάστημα είναι "θωρακισμένο" τεχνολογικά και κατασκευαστικά: Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Ασφάλεια: Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας. Πυροπροστασία: Ολοκληρωμένο σύστημα πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες και έξοδος κινδύνου. Προσβασιμότητα: Ειδική ράμπα για ΑΜΕΑ. Parking: 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο σε οικιστική ζώνη με έντονη κινητικότητα: Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, κέντρο πόλης και καταστήματα εστίασης. Προσόψεως, βαμμένο, ιδιαίτερα ευάερο και φωτεινό. Διαθέτει 1 WC και 1 κουζίνα, καθιστώντας το πλήρως λειτουργικό για το προσωπικό. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο Παλαιό Φάληρο, καθώς συνδυάζει τα τετραγωνικά μέτρα με την υψηλή τεχνική αρτιότητα. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ.Γ.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου