Διαμέρισμα 82τ.μ. (210.000 €)

🏡 Διαμέρισμα προς Πώληση | Κυψέλη – Άγιος Γεώργιος Σε ένα από τα πιο ατμοσφαιρικά και περιζήτητα σημεία της Κυψέλης, δίπλα στη γραφική πλατεία του Αγίου Γεωργίου,και στην Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 82 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μοναδική τοποθεσία, υψηλή αισθητική και ποιοτική ανακαίνιση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε πλήρως και πολυτελώς το 2026, με την ανακαίνιση να έχει μόλις ολοκληρωθεί. Έχουν πραγματοποιηθεί εξ ολοκλήρου νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις (με σύστημα συλλεκτών), προσφέροντας ασφάλεια και σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης. Η διαρρύθμισή του είναι ιδιαίτερα λειτουργική και άνετη, περιλαμβάνοντας δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο με σύγχρονη ντουζιέρα. Είναι διαμπερές, προσόψεως και εξαιρετικά φωτεινό, με όμορφα μπαλκόνια που προσφέρουν αίσθηση ανοιχτωσιάς και θέα προς την πλατεία. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με καινούργια σώματα καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρικά ρολά και ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια ασφαλείας και υψηλή θερμική και ηχητική μόνωση, κατατάσσοντάς το στην ενεργειακή κλάση Γ. Τα δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο προσδίδουν κομψότητα και διαχρονικό χαρακτήρα στους χώρους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ολοκαίνουργιες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Bosch (εστίες, φούρνος και απορροφητήρας), ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης εντοιχισμένες ντουλάπες, σίτες, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα και ασανσέρ. Επιτρέπονται κατοικίδια, καθιστώντας το φιλικό για κάθε σύγχρονο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τη Φωκίωνος Νέγρη, 7 λεπτά από τον νέο σταθμό Μετρό «Δικαστήρια» και το Πεδίον του Άρεως. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε ηλεκτρικό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, αγορά, super market, πανεπιστήμια, μουσεία, χώρους εστίασης και διασκέδασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές ή επένδυση υψηλής ζήτησης, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. 💰 Τιμή Πώλησης: €210.000 📞 Επικοινωνία: Focus Properties Real Estate (αμ) Τηλ.: 2109888132 Email: [email protected] Website: www.focusproperties.gr ✨ Ένα πλήρως ανακαινισμένο και υψηλής αισθητικής διαμέρισμα σε κορυφαίο σημείο της Κυψέλης, έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα.