Κατάστημα 800τ.μ. (590.000 €)

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Επαγγελματικό ακίνητο 800 τετραγωνικών μέτρων, αναπτυγμένο σε τέσσερα επίπεδα, διατίθεται προς πώληση στην καρδιά του Ζωγράφου, προσφέροντας τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε φοιτητικές κατοικίες. Το ακίνητο τοποθετείται σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της περιοχής, εξασφαλίζοντας μόνιμα υψηλή ζήτηση και εξαιρετική ορατότητα. Η εγγύτητα στην πανεπιστημιακή ζώνη το καθιστά μια ασφαλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις. Πρόκειται για ένα asset έτοιμο να υποδεχθεί πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης και μελλοντικής υπεραξίας. Η έξυπνη εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει μεγάλους open space χώρους, υψηλή οροφή, γωνιακή προβολή και τριπλή είσοδο που διευκολύνει την ανεξάρτητη λειτουργία των επιπέδων. Το επικλινές έδαφος επιτρέπει τη βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού, ενώ η διάταξη των τετραγωνικών υποστηρίζει από εταιρικές εγκαταστάσεις μέχρι οικιστικό project. Η στρατηγική του θέση δίπλα σε κεντρικούς οδικούς άξονες ενισχύει την εμπορική του δυναμική. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για Golden Visa για μη κοινοτικούς αγοραστές. Βασικά Χαρακτηριστικά: Πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 800 τ.μ., κατασκευής του 1977, το οποίο αναπτύσσεται σε ισόγειο, ημιόροφο και δύο επίπεδα υπογείου. Το ακίνητο διαθέτει open space διαρρύθμιση, ασανσέρ εμπορευμάτων, τριφασικό ρεύμα και σύστημα πυρανίχνευσης. Είναι γωνιακό και προσόψεως. 📍 Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στο Ζωγράφου, σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια (150μ) από την ερχόμενη στάση Μετρό και πολύ κοντά στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Ιδανικό για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες ✅ Μόλις 150μ από ερχόμενη στάση Μετρό ✅ Διαθέτει ασανσέρ εμπορευμάτων & τριφασικό ρεύμα ✅ Σύστημα πυρανίχνευσης εγκατεστημένο στο χώρο ✅ Ευέλικτοι open space χώροι με υψηλόταβανο σχεδιασμό ✅ Γωνιακό με τριπλή ανεξάρτητη είσοδος πρόσβασης ✅ Πλησίον Πολυτεχνείου και πανεπιστημιακής ζώνης Ιδανικό για: 🔄 Αλλαγή Χρήσης (Φοιτητική Κατοικία / Residential) 💼 Γραφεία & Εταιρικές Εγκαταστάσεις 🏪 Εμπορικό Χώρο & Retail Concept 🏋️ Γυμναστήριο & Wellness Space 🎨 Creative Studio & Mixed-Use Ανάπτυξη 🍽️ Χώρους Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Ε.Δ.