Διαμέρισμα 69τ.μ. (128.000 €)

Καλλιθέα (Λόφος Σικελίας / 150μ. από Κουκάκι) | Διαμπερές Τριάρι 69 τ.μ. (3ος Όροφος με Ασανσέρ) | Ανατολικό • Φαρδιά Βεράντα με Ανοιχτή Θέα • Δρύινο Παρκέ Ψαροκόκαλο • 2 Υ/Δ • 15' από Σταθμό Μετρό & 20' από Ακρόπολη | Ιδανικό για Airbnb, Φοιτητικό ή Επαγγελματική Στέγη / ΙατρείοΣτην αρχή της Καλλιθέας (περιοχή Λόφος Σικελίας), μόλις 150 μέτρα από τα όρια με το Κουκάκι, 15 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Μετρό (Συγγρού-Φιξ) και μόλις 20 λεπτά από την Ακρόπολη και το Ιστορικό Κέντρο, διατίθεται προς πώληση φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 69 τ.μ. στον 3ο όροφο προσεγμένης κλασικής πολυκατοικίας με ανελκυστήρα.Το ακίνητο είναι διαμπερές, ανατολικού προσανατολισμού και απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και ανεμπόδιστη ανοιχτή θέα από τη φαρδιά βεράντα προσόψεως. Χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία διαρρύθμισης και κορυφαία προοπτική υπεραξίας για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking), μακροχρόνια μίσθωση ή επαγγελματική στέγη (ιατρείο / γραφείο). Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι:Φωτεινός χώρος υποδοχής και σαλόνι με καλοδιατηρημένο κλασικό δρύινο παρκέ ψαροκόκαλο και άμεση έξοδο στη βεράντα. 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα, εντοιχισμένες ντουλάπες οροφής και ανεξάρτητη πρόσβαση σε μπαλκόνι. Ανεξάρτητη κουζίνα με μωσαϊκό δάπεδο, ντουλάπια και μπαλκονόπορτα. 1 πλήρες μπάνιο με μπανιέρα και αποθηκευτικό πατάρι. Λειτουργικός διάδρομος επικοινωνίας των χώρων και πόρτα ασφαλείας. Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα:Προσανατολισμός: Ανατολικός & διαμπερής με εξαιρετικό αερισμό και φυσικό φωτισμό.Βεράντα: Άνετο γωνιακό μπαλκόνι με ανοιχτό ορίζοντα. Θέρμανση: Κεντρική πετρελαίου με δυνατότητα αυτονόμησης / σύνδεσης φυσικού αερίου.Πολυκατοικία: Ήσυχη, καθαρή με σύγχρονο ασανσέρ.Τοποθεσία & Προσβασιμότητα:150μ. από την παιδική χαρά Κουκακίου.15 λεπτά με τα πόδια από Σταθμό Μετρό.20 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη και το Κουκάκι.Άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία, σούπερ μάρκετ και τράπεζες.Εμβαδόν: 69 τ.μ.Όροφος: 3ος (με Ασανσέρ)Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 1 Έτος Κατασκευής: 1968Προσανατολισμός: Ανατολικός (Διαμπερές)Δάπεδα: Δρύινο Παρκέ & Μωσαϊκό Κατάσταση: Χρήζει Ανακαίνισης Χρήση: Κατάλληλο για Ιδιοκατοίκηση, Airbnb, Φοιτητικό ή Ιατρείο/Γραφείο Κωδικός Ακινήτου: S-163425. Umbrella Brokers Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108001999, email: [email protected], website: http://www.ubr.gr

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου