Διαμέρισμα 98τ.μ. (178.000 €)

Αποκλειστική διαχείριση της KW Solutions Group Διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 98,68 τ.μ., στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, επί της Λεωφόρου Αχαρνών. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό και προσόψεως ακίνητο, το οποίο συνδυάζει λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με ντουζιέρα, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους καθημερινής διαβίωσης. Η γωνιακή του θέση και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο διαθέτει μπαλκόνι πρόσοψης 5 τ.μ. καθώς και δύο πλαϊνά μπαλκόνια 4 τ.μ. + 4 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον αίσθηση ανοιχτωσιάς και λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1965 και το 2025 πραγματοποιήθηκε ριζική ανακαίνιση, με εσωτερική θερμοπρόσοψη σε ολο το διαμέρισμα, αναβαθμίζοντας πλήρως την αισθητική και τη λειτουργικότητά του. Βρίσκεται σε πολυκατοικία 6 ορόφων με συνολικά 18 διαμερίσματα, προσφέροντας οργανωμένο και οικιστικό περιβάλλον. Σε επίπεδο κατασκευής και εξοπλισμού, διαθέτει τέσσερις μονάδες κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά και πόρτα ασφαλείας, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκια και ξύλο, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και ζεστό περιβάλλον. Το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου είναι κατηγορίας Β. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ασανσέρ και αναμονές για εγκατάσταση συστήματος συναγερμού, ενισχύοντας την άνεση και την ασφάλεια της κατοικίας. Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά και διαθέτει έτοιμο φάκελο προς άμεση μεταβίβαση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς ΗΣΑΠ Αττική και Αγίου Νικολάου, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές της πόλης. Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει αγορά, σχολεία, χώρους εστίασης και βασικές καθημερινές υποδομές, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη Κ.ΚΛ.