Διαμέρισμα 102τ.μ. (228.000 €)

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Κέντρο - Ομόνοια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 102 τ.μ. Οροφοδιαμέρισμα, αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία, είναι 2 συνεχόμενα διαμερίσματα , το ένα είναι 46,90 τ.μ., και περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι , κουζίνα , μπάνιο ,σοφίτα που δεν περιλαμβάνεται στα τετραγωνικά και μπορεί να χρησιμοποιηθεί γιά 2ο υπνοδωμάτιο, μεγάλη βεράντα και αποθήκη, και το δεύτερο 56,10 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι , κουζίνα , μπάνιο ,σοφίτα που δεν περιλαμβάνεται στα τετραγωνικά και μπορεί να χρησιμοποιηθεί γιά 2ο υπνοδωμάτιο, μεγάλη βεράντα και αποθήκη Ανακαινισμένη πλήρως (νέα ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση, πλακοστρώσεις, πλήρης ανάπλαση των λουτρών και κουζινών κλπ), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, έξι (6) κλιματιστικά μηχανήματα υψηλής απόδοσης (5 των 9000 BTU και 1 των 12.000 BTU), στην Β΄ εσοχή (ρετιρέ), με ευρύχωρη βεράντα δύο μετώπων. Η ιδιοκτησία είναι διαχωρισμένη σε δύο τμήματα, περίπου ίσου εμβαδού, με λειτουργική και χρηστική αυτονομία (χωριστές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, αυτόνομη πρόσβαση κλπ), καθένα με πληρότητα χώρων (υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, πλήρες λουτρό κλπ). Αξιοποιείται, από πολλών ετών συνεχώς, μέσω μισθώσεων, κατά τμήματα, με ιδιαίτερη εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, κατά τα τελευταία τέσσερα (4) έτη, με αξιόλογες επιδόσεις. Ιδανικό ως ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, που αποφέρει 7-8% καθαρή απόδοση ετησίως. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και άμεσα προσοδοφόρο (παραμένει συνεχώς εκμισθούμενο, μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων). Δυνατός ο κατάλληλος συνδυασμός βραχυχρόνιων και μακροχρόνιων μισθώσεων, για επίτευξη της μέγιστης απόδοσης. Εφόσον ο αγοραστής-επενδυτής το προτιμά, είναι δυνατή η μεταβίβαση να συνδυαστεί, με συμφωνία διαχείρισης (από την παρούσα εταιρεία διαχείρισης του ακινήτου), ώστε να συνεχιστεί αδιάλειπτα η υπάρχουσα συνεχής επιτυχής αξιοποίηση και να μην υπάρξει κενό προσόδων).Η περιοχή είναι ισχυρά ανερχόμενη, καθιερωμένο εκπαιδευτικό, εμπορικό και τουριστικό κέντρο. Το ακίνητο περιβάλλεται από υψηλού προφίλ ξενοδοχειακές μονάδες (MELIA HOTEL, POLIS GRAND HOTEL κα.), γειτνιάζει άμεσα με το νέο συγκρότημα "ΜΙΝΙΟΝ", ενώ απέχει μόλις δύο τετράγωνα από τον σταθμό μετρό "ΟΜΟΝΟΙΑ".Άμεση πρόσβαση σε σταθμούς αυτοκινήτων (ο μεγάλος υπόγειος σταθμός POLIS PARK, μόλις σε 50 μ. απόσταση).. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1962. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Ρετιρέ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €228.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]