Κατάστημα 400τ.μ. (2.000.000 €)

Εξαιρετικός γωνιακός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 396 τ.μ. διατίθεται προς πώληση ή ενοικίαση σε προβεβλημένο σημείο της Λεωφόρου Κηφισίας στη Νέα Ερυθραία, σε κεντρικό εμπορικό δρόμο κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες και εστίαση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο 173 τ.μ., πατάρι 130 τ.μ. και υπόγειο κύριας χρήσης 93 τ.μ., προσφέροντας ευέλικτη διαρρύθμιση και δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικά επιχειρηματικά concepts. Διαθέτει επιπλέον κήπο 200 τ.μ. σε αποκλειστική χρήση, στοιχείο σπάνιο για την περιοχή, που μπορεί να λειτουργήσει ως προέκταση του καταστήματος και να ενισχύσει σημαντικά την εμπειρία των πελατών. Ο χώρος περιλαμβάνει κουζινάκι και 1 WC με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου, ενώ είναι πλήρως εξοπλισμένος με αυτόνομη θέρμανση, τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό (2 μονάδες), κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δομημένη καλωδίωση, επαρκή φωτισμό και αποθηκευτικούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα, ράμπα εκφόρτωσης, 2 θέσεις στάθμευσης και πρόσβαση για ΑΜΕΑ, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες σύγχρονης επαγγελματικής χρήσης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος με δυνατότητα ανάπτυξης café ή all-day concept, ενώ ενδείκνυται εξίσου για showroom, flagship store ή retail υψηλών προδιαγραφών. Ο εξωτερικός χώρος επιτρέπει τη διαμόρφωση καθιστικών, την τοποθέτηση σκίασης, φωτισμού και διακοσμητικών στοιχείων, καθώς και τη χρήση του από πελάτες, διατηρώντας τον χαρακτήρα του ως αυλή καταστήματος. Περαιτέρω αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής με έντονη εμπορική κίνηση και εύκολη πρόσβαση από τα Βόρεια Προάστια, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν ισχυρή παρουσία σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της Αττικής. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: A Beautiful Home Τηλέφωνο:+30 6987054298 Email: [email protected] / [email protected] Ιστοσελίδα: www.abeautifulhome.gr Κωδικός Ακινήτου: SNERY400P