Οικόπεδο 164τ.μ. (390.000 €)

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Η προνομιακή γωνιακή θέση επί της οδού Δημοφώντος προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Το ακίνητο συνδυάζει την ησυχία του οικιστικού ιστού με την άμεση γειτνίαση στα εμβληματικά τοπόσημα της πόλης. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εξαιρετική φωτεινότητα σε όλους τους μελλοντικούς ορόφους. Με υψηλό συντελεστή δόμησης 3, το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή έως και 492 τ.μ. συνολικής επιφάνειας, φτάνοντας σε μέγιστο ύψος τα 17,5 μέτρα. Το επίπεδο έδαφος και η μεγάλη πρόσοψη των 22 μέτρων διευκολύνουν κάθε αρχιτεκτονική προσέγγιση, από πολυτελείς κατοικίες μέχρι τουριστικά καταλύματα. Στο οικόπεδο υφίσταται κτίσμα 257 τ.μ., ενώ η χρήση γης αφορά γενική κατοικία. 📍 Το ακίνητο απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα (400μ) και 14 λεπτά από το Μουσείο της Ακρόπολης, σε μια περιοχή με ραγδαία τουριστική ανάπτυξη. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Μεγάλη πρόσοψη 22 μέτρων ✅ Υψηλός συντελεστής δόμησης 3 ✅ Γωνιακό και επίπεδο ✅ Δυνατότητα για Αντιπαροχή Ιδανικό για: 🏗️ Κατασκευαστές για ανέγερση πολυκατοικίας 💼 Επενδυτές για τουριστική εκμετάλλευση 🏠 Ιδιώτες για ανέγερση κατοικίας Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Δ.