Μονοκατοικία 306τ.μ. (365.000 €)

Μοναδική ευκαιρία απόκτησης μονοκατοικίας τριών επιπέδων (ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος) στην περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά, συνολικής επιφάνειας 306 τ.μ., σε οικόπεδο 337 τ.μ., το οποίο διαθέτει πρόσοψη 14 μέτρων και βάθος 24 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική αναλογία διαστάσεων και ευελιξία αξιοποίησης. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση διαβίωσης, επενδυτικές προοπτικές και σπάνια χαρακτηριστικά για τα δεδομένα της περιοχής, καθώς διαθέτει εσωτερικό κήπο περίπου 200 τ.μ., στοιχείο εξαιρετικά δυσεύρετο, με το μεγαλύτερο μέρος του οικοπέδου να παραμένει ακάλυπτο. Ο μεγάλος αυτός ανοιχτός χώρος δημιουργεί μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας, φυσικού φωτισμού και επαφής με το πράσινο, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μονοκατοικία με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, αλλά και εξαιρετική επιλογή για μελλοντική αξιοποίηση.Αναλυτικά, το ημιυπόγειο επίπεδο αποτελείται από ανεξάρτητο διαμέρισμα 46 τ.μ. με ενιαίο χώρο δωματίου και κουζίνας, ιδανικό για φιλοξενία ή εκμετάλλευση. Το ισόγειο διαμέρισμα 103 τ.μ. περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, χωλ, δύο ευρύχωρα σαλόνια και μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες οικογενειακής κατοικίας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα των 63 τ.μ. το καθένα, τα οποία διαθέτουν από ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι, με το ένα να είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε το 2016, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η. Είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία και super market.Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, εσωτερική αυλή, απουσία κοινοχρήστων και όμορφο κήπο με δέντρα. Ο μεγάλος ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα και σπάνιο εύρημα, ενισχύοντας τον χαρακτήρα του ακινήτου ως ιδανική μονοκατοικία με εκτεταμένο εξωτερικό χώρο.Παράλληλα, το οικόπεδο διαθέτει ισχυρή οικοδομική δυναμική με δυνατότητα δόμησης έως 876 τ.μ., καθιστώντας το εξαιρετική επενδυτική επιλογή για ανέγερση πολυκατοικίας ή αξιοποίηση μέσω αντιπαροχής.Τιμή: 365.000€. Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους κατά την υπογραφή της μεσιτικής εντολής. Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και αναλυτική παρουσίαση, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.e-mesitis.com. Μανιάτης & Συνεργάτες, Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2104190703, email: [email protected].