Διαμέρισμα 49τ.μ. (185.000 €)

Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 49 τ.μ., στον 1ο όροφο με ασανσέρ, σε σύγχρονη πολυτελή οικοδομή 4 ορόφων. Το ακίνητο είναι ημιτελές, προσφέροντας τη δυνατότητα εξατομίκευσης σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο, με σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (θέρμανση–ψύξη) και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. ? Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης • Θερμοηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών • Θωρακισμένη πόρτα & σύστημα συναγερμού • Τζάκι • Κουζίνα & εντοιχισμένη ντουλάπα • Ηλεκτρικά στόρια & σίτες • Ενισχυμένη καλωδίωση & πλήρης δικτύωση (οπτικές ίνες) • Θυροτηλεόραση & access control ? Τεχνολογία & ενεργειακή αυτονομία: • Υποδομή KNX Smart Home (κατόπιν συμφωνίας) • Δυνατότητα φωτοβολταϊκού συστήματος (net metering) • Μετεωρολογικός σταθμός ελέγχου • Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου ? Κοινόχρηστοι χώροι & παροχές: • Φυτεμένο δώμα (roof garden) • Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με φυτεμένο κήπο και αυτόνομο φωτισμό • Παιδική χαρά • Αυτόνομος φωτισμός κοινόχρηστων χώρων με φωτοβολταϊκά • Γκαραζόπορτα εισόδου–εξόδου • Θέσεις στάθμευσης (περιλαμβάνεται εξωτερική καλυμμένη θέση) • Ανελκυστήρας • Αποθήκη Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας, όπως τεχνοτροπία Veneto, γυαλί securit και inox κιγκλιδώματα, προσφέροντας αισθητική και αντοχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμαριάς, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Τιμή: 185.000€ Κωδικός Ακινήτου: #738530 cozy