Διαμέρισμα 100τ.μ. (200.000 €)

Premium Επένδυση Golden Visa: Μετατροπή Κομψού Διαμερίσματος 3 Υπνοδωματίων στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της πιο ιστορικής και αριστοκρατικής λεωφόρου της Θεσσαλονίκης. Αυτό το ακίνητο των 99,50 τετραγωνικών μέτρων, που σήμερα λειτουργεί ως ευρύχωρο γραφείο, αποτελεί έναν σπάνιο καμβά για τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας. Τοποθετημένο στον πρώτο όροφο ενός εξέχοντος γωνιακού κτιρίου επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας, εξισορροπεί απόλυτα την αστική άνεση με τις προοπτικές μιας κομψής διαβίωσης. Το σημαντικότερο είναι ότι το ακίνητο αυτό είναι πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα της Ελληνικής Χρυσής Βίζας (Golden Visa) στο όριο των 250.000€, μέσω της διαδικασίας αλλαγής χρήσης από επαγγελματική σε οικιστική, προσφέροντας ταυτόχρονα ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας και μια στρατηγική επένδυση για ευρωπαϊκή άδεια παραμονής.   Βασικά Χαρακτηριστικά •        Επιλέξιμο για Golden Visa: Πληροί τις προϋποθέσεις για το περιζήτητο όριο των 250.000€ μέσω του εγκεκριμένου πλαισίου μετατροπής από γραφείο σε κατοικία. •        Προνομιακή Τοποθεσία: Βρίσκεται στη ζωντανή Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, μια ανάσα από τη Νέα Παραλία, τα ιστορικά αρχοντικά και το νέο δίκτυο του μετρό. •        Ευρύχωρη Διαρρύθμιση: Προσφέρει 99,50 καθαρά τετραγωνικά μέτρα ευέλικτου χώρου, έξυπνα σχεδιασμένου για να φιλοξενήσει τρία άνετα υπνοδωμάτια, έναν μεγάλο χώρο καθιστικού και ένα σύγχρονο μπάνιο. •        Εξαιρετικός Φυσικός Φωτισμός: Τοποθετημένο στον πρώτο όροφο ενός γωνιακού κτιρίου, εξασφαλίζει άπλετο ηλιακό φως και ευχάριστη αστική θέα. •        Έτοιμο προς Χρήση (Μετά την Ανακαίνιση): Με τιμή 250.000€ μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, παραδίδεται ως ένα πλήρως εκσυγχρονισμένο, premium διαμέρισμα, έτοιμο για ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση.   Λειτουργώντας σήμερα ως ένας φωτεινός και εκτενής επαγγελματικός χώρος, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο για μια εντυπωσιακή μεταμόρφωση. Η έξυπνη κάτοψη επιτρέπει τη δημιουργία μιας εκλεπτυσμένης κατοικίας τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου. Ο μεγάλος κύριος χώρος, λουσμένος στο φυσικό φως από τα μεγάλα νότια παράθυρα, είναι ιδανικός για έναν ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας. Δύο επιπλ